Bạn đang băn khoăn: “Có nên vay vốn ngân hàng để mua đất không?”. Theo các chuyên gia BĐS: Mua BĐS để dài lâu thì đó phải là nguồn tiền nhàn rỗi. Không dùng tiền vay, không phạm vào chi phí để đảm bảo 12 tháng mà vẫn còn dư tiền thì cũng nên đầu tư. Để lựa được BĐS tốt thì cực kỳ khó, nhưng chúng ta đang trong thời điểm của người mua, vì giao dịch BĐS đã ít đi rồi”. Show  Ngoài ra, nếu bạn cần mua đất để ở mà còn thiếu vốn thì bạn cũng có thể vay vốn ngân hàng MB,. ACB, Agribank, BIDV,… để mua đất, đầu tư lâu dài. Khi vay vốn ngân hàng mua đất cần lưu ý gì?1, Lựa chọn chủ đầu tư uy tínChọn chủ đầu tư khi mua nhà đất cũng giống như “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những rủi ro như: Chủ đầu tư không đủ năng lực pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất trong diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần… thường rất dễ gặp trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, cũng có không ít chủ đầu tư không có quy hoạch dự án rõ ràng, hợp pháp. Chính vì vậy, khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất, khách hàng chỉ nên hợp tác với chủ đầu tư hoặc bên bán uy tín. 2, Định giá chính xác lô đất mình muốn đầu tưMuốn vay ngân hàng mua nhà đất hiệu quả, bạn nhất định phải biết định giá lô đất (căn nhà) muốn đầu tư. Việc này trước hết giúp bạn biết mức giá chủ đầu tư đưa ra có hợp lý hay không. Tính toán được giá trị thực tế của lô đất cũng giúp bạn biết mình có nên vay ngân hàng mua đất hay không. Cuối cùng, việc định giá lô đất giúp bạn biết mình có khả năng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chúng ta chỉ nên vay tiền ngân hàng để mua đất khi đã có trong tay ít nhất 30% số vốn. Việc nhiều người vay số vốn quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả tăng cao. 3, Lựa chọn gói vay phù hợpBạn sẽ được chọn một trong nhiều phương án vay ngân hàng mua đất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần tính toán kỹ khả năng tài chính, khả năng trả nợ của mình để chọn mức vay phù hợp. Khi bạn vay số tiền càng lớn, tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn nên chọn gói vay mua nhà đất phù hợp để không phải chịu số tiền lãi quá lớn. 4, Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai đoạnMọi ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất khác nhau theo từng thời kỳ. Thông thường, trong thời gian đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất hấp dẫn. Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo thời gian. Nên khi vay vốn mua nhà đất, bạn nên tìm hiểu kỹ và nắm rõ các mức lãi suất cho vay. Việc tính toán khả năng trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong thời gian vay vốn. Nếu bạn tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất được áp dụng trong giai đoạn đầu, bạn sẽ gặp không ít khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn sau. Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây các bạn sẽ giải đáp được băn khoăn có nên vay vốn ngân hàng để mua đất không. Nếu còn bất cứ băn khoăn nào khác, hãy liên hệ cho Tín Dụng Hà Nội theo số 092.919.6686 để được giải đáp nhanh chóng.
Nhiều người nhận thấy thời điểm này là thời điểm phù hợp để đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, việc ngân hàng cho vay nhanh nhất với mặt bằng lãi suất 8 đến 10% như hiện nay chắc chắn sẽ khiến nhiều người e dè. Việc giá cả nhà đất chưa phục hồi chưa thật vững chắc nên việc đầu tư nếu không khôn khéo sẽ dễ dàng ôm nợ cả tỷ mỗi năm. Nhiều người nhận thấy thời điểm này là thời điểm phù hợp để đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, việc ngân hàng cho vay nhanh nhất với mặt bằng lãi suất 8 đến 10% như hiện nay chắc chắn sẽ khiến nhiều người e dè. Việc giá cả nhà đất chưa phục hồi chưa thật vững chắc nên việc đầu tư nếu không khôn khéo sẽ dễ dàng ôm nợ cả tỷ mỗi năm. Theo đánh giá của Chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển, mức lãi suất 8-10% một năm hiện nay khi vay tín chấp ngân hàng để đầu tư bất động sản từ 5-10 năm là tương đối hợp lý. Sẽ khó để bạn tìm kiếm được một nguồn vay lãi ít hơn. Một số dự án có thể có mức lãi suất dưới 6% trong thời gian đầu cũng rất hấp dẫn Liệu có nên vay tín chấp để đầu tư bất động sản Tuy nhiên, theo ông các nhà đầu tư luôn cần cân nhắc đến khả năng tài chính và nguồn thu trả nợ của bản thân. Kể cả bạn muốn đầu tư để kiếm lời ngay thì cũng phải suy tính đến 2 yếu tố trên phòng trừ bất trắc. Ông Huy Nam, một chuyên gia kinh tế tự do cũng nhận xét, nếu đi ngân hàng cho vay nhanh nhất để đầu tư bất động sản lúc này vẫn cực kỳ rủi ro. Mặc dù lạm phát đã ổn định và kiểm soát hơn nhưng việc giá cả trượt giá vẫn đang ngay trước mắt. Sự phục hồi hoàn toàn của bất động sản và sự ổn định của lãi suất vấn khó đoán trước. Xem thêm: Một số nguyên tắc khi vay tín chấp bạn cần biết Theo ông, xem xét tình hình trong vòng 3 đến 6 tháng nữa, nếu ổn định thì việc đầu tư sẽ chắc chắn hơn. Bởi chuỗi trầm lắng của thị trường kéo dài lâu thì việc vay tiền sẽ là sự thất bại từ đầu. Ông cũng chia sẻ: "Hầu hết các gói vay tín chấp mua nhà đều có lãi suất rất cao và hay biến động mạnh trong thời gian dài sau đó". Tuy nhiên, với những người đã có sẵn vốn thì thời điểm này đầu tư bất động sản cũng không thu lợi nhưng cũng không sợ thất thoát. So với các kênh như vàng, USD, chứng khoán thì kênh bất động sản có thể coi là khá hấp dẫn vì có nhiều loại tốt, giá hợp lý để lựa chọn. Ngoài ra, các chuyên gia cũng đánh giá, những người đang muốn sở hữu nhà cho bản thân và đã có sẵn vốn trên 30% giá trị căn nhà mua, có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ vay thì cũng là thời điểm thích hợp để mua Để tìm kiếm và hiểu rõ thêm những nguồn vay vốn ngân hàng để đầu tư nhà cửa, bạn có thể liên hệ với vaynhanh24h.com để tìm kiếm thêm lời giải đáp cho những khúc mắc của mình hoàn toàn miễn phí và nhanh chóng.
Do dịch bệnh, thiên tai kéo dài làm cho nền kinh tế cả thế giới đều suy thoái trầm trọng. Đồng tiền mất giá nên các nhà đầu tư tìm mọi cách rút tiền ở ngân hàng ra đầu tư vào chứng khoàn, đâu tư tiền ảo, đầu tư mua vàng, đầu tư bđs, đầu tư kinh doanh… Trong đó đầu tư bất động sản được cho rằng chắc chắn và lãi suất cao vậy nên có nhiều nhà đàu tư vay ngân hàng để ôm bất động sản chờ tăng giá thì bán, hoặc giới chuyên đầu tư bđs lướt sóng. Rất nhiều người mới đầu tư đang băn khoăn liệu rằng: có nên vay ngân hàng mua đất? Bài viết này mình sẽ chỉ nói về đất nền nhé! Mời các bạn theo dõi bài viết theo ý kiến riêng của mình về vấn đề này ở bên dưới nhé! Bắt động sản là gì?Bất động sản là thuật ngữ pháp luật theo Phương Tây còn được gọi là địa ốc hoặc ộng đất. Nó bao gốm đất đai và những thứu liên quan chặt chẽ tói đất không thể tách rời như là những thứ trên mặt đất là nhà ở và cây trồng, kiến trúc bên trên mặt đất, cấu trúc bên dưới lòng đất như khoáng sản, dầu mỏ… Bất động sản được coi là tài sản của chủ sở hữu có 02 phần: một là giá trị đất đai là phần bất động không thể di chuyển được, hai là phần giá trị trên mặt đất như nhà cửa, kho xưởng, nhà cho thuê, công ty có thể di chuyển do chủ sở hữu dược nhà nước cấp phép sử dụng theo nhu cầu của họ. Ngoài ra cũng có loại bất động sản dưới lòng đất sẽ có giá trị cao hơn tùy thuộc vào khoáng chất ở bên dưới mà chủ sở hữu có thể khai thác, những việc khai thác phải được sự cho phép của chính quyền sở tại. Bất động sản phổ biến nhất ở Việt Nam có 02 dạng là đất và nhà đất. Theo thống kê thì 90% người giàu đều sở hữu rất nhiều bất động sản, thậm chí giàu lên nhờ bất động sản. Chúng ta hãy cùng nhau phân tích về lý do tại sao nên mua đất để đầu tư, ưu và nhược điểm của chúng. Lý do vì sao nên mua đất để đầu tư:
Ưu điểm mua đất(đất nền):
Nhược điểm:
Vay ngân hàng để đầu tư đất nếu:
Bên trên là những ý kiến cá nhân của mình về việc có nên vay ngân hàng mua đất không? thì câu trả lời của mình là bài viết trên rồi nhé! Vì đầu tư đất nền không thể sinh lời nhanh bằng loại hình bđs khác nếu như nhà đầu tư không có kiến thức bđs. Nó cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trên. Vì vậy những nhà đầu tư mới nên có người tư vấn, hướng dẫn cách đầu tư an toàn và sinh lợi nhuận cao nhất. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của mình. Nếu cần giải đáp thắc mắc gì có thể để lại bình luận bên dưới! |
