 TAND huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam vừa đưa ra xét xử vụ kiện khá hi hữu: yêu cầu chặt cây cối có nguy cơ gây thiệt hại và bồi thường thiệt hại do cây bị gãy đổ làm hư hỏng tài sản. Nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Vỹ (50 tuổi) kiện vợ chồng ông Trần Ngọc Tân (55 tuổi, ngụ tỉnh Quảng Nam) ra tòa. Vụ việc bắt nguồn khi gia đình ông Tân trồng 7 cây bạch đàn dọc bờ rào giáp với nhà ông Vỹ. Các cây này hiện đều cao lớn trên 10m và có nguy cơ ngã đổ. Ông Vỹ nhiều lần yêu cầu ông Tân phải chặt, mé nhánh các cây để tránh gây thiệt hại nhưng vợ chồng ông Tân không thực hiện. Ngày 28-9-2019, trong điều kiện thời tiết bình thường nhưng một cây bạch đàn ngã đổ đè lên công trình phụ của gia đình ông Vỹ. Quá bức xúc, ông Vỹ yêu cầu ông Tân phải chặt cây và bồi thường nhưng ông Tân không đồng ý. Chính quyền địa phương vào cuộc hòa giải nhưng không thành công. Sau khi hội đồng định giá xác định thiệt hại do cây bạch đàn gây ra cho công trình phụ của ông Vỹ là 3,4 triệu đồng, ông Vỹ đã đâm đơn khởi kiện hàng xóm ra tòa. Trong suốt quá trình tố tụng, vợ chồng ông Tân đều thừa nhận cây bạch đàn do mình trồng có khả năng ngã đổ và thực tế đã gây thiệt hại cho gia đình ông Vỹ. Tuy nhiên, ông Tân lý giải: "Cây ngã đổ là do tự nhiên, gia đình tôi không có tác động, không chặt phá cây. Hơn nữa, cây ngã đổ lên nhà vệ sinh của ông Vỹ chứ không ngã lên nhà ở. Công trình phụ này ông Vỹ tự ý xây dựng sau thời điểm tôi trồng cây nên tôi không có trách nhiệm bồi thường". Bị đơn cũng không thống nhất chặt cây theo yêu cầu của nguyên đơn với lý do chặt cây rất tốn kém tiền bạc. Gia đình ông không có cách nào chặt cây an toàn. Ông cũng chưa cần sử dụng các cây này nên không đồng ý chặt. Tranh chấp cỏn con nhưng cả nguyên đơn - bị đơn đều bức xúc không chịu hòa giải. Theo tòa, việc nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn bồi thường và chặt các cây cối có nguy cơ bị ngã đổ là có căn cứ, đúng pháp luật. Cây bạch đàn ngã đổ trong điều kiện bình thường, không phải do sự kiện bất khả kháng. Các cây này đều có chiều cao trên 10m. Trong khi đó, khoảng cách từ gốc cây đến nhà ở, trại chăn nuôi của gia đình ông Vỹ ngắn hơn 10m. Ông Tân nhận thức rõ sự nguy hiểm do các cây trồng đem lại, nhưng không đồng ý chặt cây là không đúng quy định. Tòa xem xét các cây do ông Tân trồng có nguy cơ đổ sập xuống nhà của hàng xóm thì ông Tân phải bồi thường là đúng quy định của pháp luật. Việc ông Tân không chịu chặt cây là không phù hợp, thể hiện sự cố chấp, xem thường tài sản, thậm chí tính mạng của người khác... Do đó, tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Vỹ, buộc ông Tân phải chặt 7 cây bạch đàn, 1 cây xoan và bồi thường cho ông Vỹ toàn bộ số tiền thiệt hại 3,4 triệu đồng. Đã quy định trong Luật dân sự Bộ luật dân sự có quy định rất rõ trường hợp trồng cây gãy đổ làm thiệt hại tài sản nhà hàng xóm, tuy nhiên nhiều người dân chưa biết đến quy định này. Cụ thể, điều 177 Bộ luật dân sự quy định cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản. Nếu chủ sở hữu tài sản không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải có trách nhiệm bồi thường.
Chào luật sư, tôi có chặt một số cành cây cao su của nhà bên cạnh đất nhà tôi. Vì nó đổ trên nhà và vượt qua vườn đất tôi quá nhiều, thiệt hại một số cây của tôi không lên được. Trước khi chặt tôi có hỏi qua gia đình và có sự đồng ý của họ rồi và đã chặt hết cành cao su vượt qua đất nhà tôi, tôi chỉ chặt cành vượt qua rẩy,cây của họ vẫn sinh trưởng và phát triển bình thường. Tôi chặt cành bằng ranh, cành thì quá mất 20cm. Giờ họ kiện tôi phá hoại tài sản ra tòa án huyện. Như vậy tôi sẽ bị xử thế nào ạ. Hành vi của tôi như vậy có bị xử phạt không luật sự mong sự giúp đỡ tư vân của các luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn Người gửi: Đặng Hoàng Anh Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản Bộ luật dân sự 2015 “1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp. Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung. 2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác. Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.” Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là tại khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 thì bạn yêu cầu được chặt phần lấn sang nhà mình là hoàn toàn có cơ sở. Gia đình hàng xóm không được phép để phần cây cối của họ( cây bị đổ) sang nhà bạn, dù phần lấn sang là nhiều hay ít. Trong trường hợp này, bạn đã xin phép họ, đồng thời cũng được họ đồng ý, do đó bạn chặt phần cây sang nhà hàng xóm là đúng. Tuy nhiên, khi bạn chặt cây, bạn đã chặt quá phần giới hạn mà luật quy định. Do đó, nếu hàng xóm của bạn chứng minh được hành vi chặt cây quá giới hạn của bạn gấy thiệt hại đến cây cối của họ, có thể bạn sẽ phải bồi thường thiệt hại cho họ phần thiệt hại mà bạn vượt quá giới hạn pháp luật cho phép. Điều 177. Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại bộ luật Dân sự 2015 “1. Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu. 3. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải bồi thường.” Trong trường hợp này, bạn cũng có thể đòi bồi thường thiệt hại do phần cây đổ mà bên hàng xóm gây ra do cây bên họ đổ sang nhà của bạn. Căn cứ khoản 1, khoản 3 điều 177 Bộ luật Dân sự 2015, theo thông tin bạn cung cấp, phần cây cao su mà hàng xóm đổ đã gây thiệt hại cho gia đình nhà bạn, bạn có thể chứng minh thiệt hại này để đòi bồi thường thiệt hại cho mình. Tòa án sẽ theo yêu cầu của bạn và hàng xóm để xem xét phần bồi thường mà hai bên phải chịu. Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về cây của nhà hàng xóm ngả sang nhà mình phải làm thế nào? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý. Chuyên viên: Đỗ Thị Minh Phương
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong) Để được giải đáp thắc mắc về: Cây của nhà hàng xóm ngả sang nhà mình phải làm thế nào? Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp. CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
hoặc Bạn có thể lick vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn
|
