Quy trình môi giới bất động sản chuẩn cho một sàn BĐS chuẩn cần có phải có những gì? Sàn mô giới bất động sản cần nắm được những thông tin cơ bản cũng như một quy trình môi giới chuẩn để tất cả nhân viên kinh doanh, môi giới bất động sản cũng như những bộ phận hỗ trợ nhà đất làm theo tiêu chuẩn này. Hãy là một nhà mô giới BĐS chuyên nghiệp và thành công, xem ngay quy trình bán hàng bất động sản được xem là đầy đủ nhất
hiện nay. tổng hợp 7 bước quy trình môi giới bất động sản chuyên nghiệp
Nếu bạn là một mô giới mới vào nghề hay 1 mô giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm thì cần nắm 7 quy trình BĐS để kiếm được nhiều khách hàng và tư vấn ra đơn hành nhanh chóng và hiệu quả: 1. Thu thập thông tin về nguồn cung, cầu Bất Động Sản | 2. Xác định dối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới Bất Động Sản | 3. Ký kết hợp đồng môi giới Bất Động Sản | 4. Lập hồ sơ thương vụ và thu thập, xác định giấy tờ liên quan | 5. Ký kết và hoàn thành giao dịch | 6. Kết thúc thương vụ môi giới | 7. Duy trì và chăm sóc khách hàng. ⇔ Nào hãy cùng xem ngay các bước làm môi giới nhà đất chuyên nghiệp nhé Bước 1. Thu thập thông tin về nguồn cung, cầu Bất Động SảnĐối với nguồn cung Bất Động Sản nhà môi giới cần tìm hiểu, tổng hợp một cách chính
Đối với nguồn cầu Bất Động Sản cần xác định các thông tin về mục đích sử dụng Bất Động Sản, khả năng tài chính của bên mua/cần thuê. Nhà môi giới có thể thu thập thông tin nguồn cầu từ các kênh:
Lắng nghe thông tin từ các nguồn phương tiện thông tin đại chúng, “tin đồn” trong ngành, đi thực tế hoặc tham gia các sự kiện, báo cáo, hội thảo về Bất Động Sản. Sau khi lắng nghe, thu thập các nguồn, hãy kiểm định chính xác và lưu lại thông tin. Bước 2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới Bất Động SảnNhà môi giới cần tìm hiểu thông tin chi tiết của các đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới để có sự tư vấn phù hợp.
Bước 3. Ký kết hợp đồng môi giới Bất Động SảnTrước khi diễn ra giao dịch, cần hoàn thiện hợp đồng môi giới (thông thường là giữa môi giới với bên bán/cho thuê) để thống nhất các khoản phí và các điều khoản liên quan. Nội dung chính của hợp đồng môi giới bao gồm:
Bước 4. Lập hồ sơ thương vụ và thu thập, xác định giấy tờ liên quanQuy tắc khi lập hồ sơ thương vụ đó là phải bắt đầu thu thập các giấy tờ ngay sau khi ký hợp đồng môi giới. Nhà môi giới nên theo dõi, giúp đỡ khách hàng photo đầy đủ các loại giấy tờ liên quan đến thương vụ.
Bước 5. Ký kết và hoàn thành giao dịch (hợp đồng môi giới nhà đất)Khi đã đồng ý giao dịch với nhau, nhà môi giới cần hướng dẫn 2 bên xác nhận và kí kết các loại giấy tờ theo trình tự sau: + 01 THỎA THUẬN
+ 02 Hợp đồng môi giới nhà đất
+ 03 HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG
+ 04 GIAO NHẬN
Bước 6. Kết thúc thương vụ môi giới nhà môi giới bđs chuyên nghiệp cần phải làm gì sau khi kết thúc thương vụ môi giới Trước khi kết thúc giao dịch, nhà môi giới cần:
Bạn cũng đừng quên
Bước 7. Duy trì và chăm sóc khách hàngĐịnh kỳ liên lạc để duy trì, phát triển quan hệ thân thiết Kinh nghiệm môi giới nhà đất, căn hộ chung cưTìm hiểu về bất động sản?Bất động sản là những tài sản có mối quan mật thiết đến vấn đề vốn – tài chính và có giá trị cao về kinh tế. Trái lại tài sản “động sản” không cần liên quan tới đất đai, có thể dịch chuyển. … cho người sở hữu mới, thì việc sang nhượng sẽ bao gồm cả căn nhà và phần đất xây dựng bên dưới – bất động sản. Quy trình bán bất động sảnQuy trình bán hàng bất động sản bao gồm 8 bước, được chúng tôi tóm gọn như sau: Bước 1: Nghiên cứu và chuẩn bị sản phẩm. Bước 2: Xây dựng chân dung khách hàng tiềm năng. Bước 3: Xây dựng nội dung bán hàng và giá bán. Bước 4: Xây dựng mục tiêu và kế hoạch bán hàng. Bước 5: Tiếp cận khách hàng và chăm sóc trước khi bán. Bước 6: Tổ chức xem nhà Phí môi giới nhà đấtTỷ lệ hoa hồng cho một giao dịch thành công thường khoảng 1 đến 2% giá trị hợp đồng với giao dịch mua bán và 1 tháng tiền thuê nhà với giao dịch cho thuê 1 năm. Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất hợp đồng môi giới cho thuê nhà Xem ngay những dự án bất động sản Baonghialand mới nhất Tập Đoàn Đất Xanh.
|
