Dodge Xây dựng Outlook 2023 PDF

Triển vọng xây dựng Dodge năm 2023 từ Dodge Data & Analytics, New York, dự đoán tổng U. S. khởi công xây dựng sẽ giảm 3% xuống còn 1 đô la. 08 nghìn tỷ vào năm 2023 khi được điều chỉnh theo lạm phát, theo builddive. com

Báo cáo cho biết các khởi đầu thương mại — chẳng hạn như các dự án bán lẻ, văn phòng, nhà kho và khách sạn — sẽ giảm 13% vào năm 2023 khi được điều chỉnh theo lạm phát, do sự chậm lại trong lĩnh vực nhà kho và văn phòng. Tài trợ công sẽ hỗ trợ hoạt động sản xuất và cơ sở hạ tầng, nhưng tăng trưởng kinh tế chậm dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng đến khu vực dân cư và thương mại

Trong một thông cáo báo chí, Richard Branch, nhà kinh tế trưởng của Dodge Construction Network, cho biết lãi suất cao đã bắt đầu ảnh hưởng đến các phép đo chính của ngành xây dựng;

“Lĩnh vực xây dựng đã bắt đầu cảm thấy tác động của việc tăng lãi suất,” Branch cho biết. “Cuộc chiến liên tục của Cục Dự trữ Liên bang với lạm phát đã làm dấy lên lo ngại rằng một cuộc suy thoái sắp xảy ra trong năm mới. Bất kể nhãn hiệu nào, nền kinh tế dự kiến ​​​​sẽ chậm lại đáng kể, tỷ lệ thất nghiệp sẽ tăng cao hơn và đối với các bộ phận của ngành xây dựng, nó sẽ giống như một cuộc suy thoái. ”

Branch cho biết một số lĩnh vực, chẳng hạn như xây dựng và sản xuất trung tâm dữ liệu, sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn. Tuy nhiên, ông cũng dự đoán tỷ lệ nhà ở một gia đình bắt đầu giảm 5% vào năm 2023 khi được điều chỉnh theo lạm phát.

Tuy nhiên, Branch tin rằng bất kỳ cuộc suy thoái nào cũng sẽ không thảm khốc như cuộc Đại suy thoái năm 2008

Ông nói: “Các khoản tiền được cung cấp cho ngành xây dựng thông qua Đạo luật đầu tư cơ sở hạ tầng và việc làm, Đạo luật khoa học và CHIPS và Đạo luật giảm lạm phát sẽ chống lại sự suy thoái, cho phép [ngành] xây dựng đi theo dòng nước”. “Trong thời kỳ Đại suy thoái, không có nơi nào để tìm thấy niềm an ủi trong hoạt động xây dựng—Năm 2023 sẽ hoàn toàn khác. ”

Chi tiêu cho tòa nhà phi dân cư đang dẫn đầu tăng trưởng chi tiêu cho xây dựng. Trong bốn tháng đầu năm 2023, tổng chi tiêu xây dựng từ đầu năm đến nay (ytd) tăng 6. 1%. Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư tăng 30% so với cùng kỳ năm 2022, tốc độ tăng trưởng tòa nhà phi dân cư nhanh nhất trong hơn 20 năm. Chi tiêu phi xây dựng ytd tăng 11%. Chi tiêu dân cư đạt đỉnh vào tháng 3 năm 2022. Kể từ đó, tỷ lệ chi tiêu dân cư hàng năm đã giảm 11%

DỰ BÁO CHI TIÊU

Tổng chi tiêu xây dựng năm 2023 hiện được dự báo sẽ đạt 1.915 tỷ USD, tăng 6. 4% so với năm 2022

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 hiện được dự báo là 660 tỷ USD, tăng 26. 2% so với năm 2022

Chi tiêu xây dựng đến hết tháng 4 tăng 6. 1% ytd. Dự báo chi tiêu đến hết năm 2023 tăng 6. 4%

Tổng chi tiêu xây dựng cho năm 2023 đang trên đà tăng +6. 4%. Khu dân cư -8. 1%, Nonres Bldgs +26. 2%, Nonbldg +14. 4%

CHI TIÊU THEO NGÀNH $ HIỆN TẠI VÀ LẠM PHÁT KHÔNG ĐIỀU CHỈNH $

Vào năm 2023, tốc độ tăng trưởng dẫn đầu của Tòa nhà phi dân cư. Năm 2024, cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ dẫn đầu tăng trưởng chi tiêu. Cả hai dự kiến ​​​​sẽ tăng trưởng lớn hơn chỉ số lạm phát

Xem thêm Triển vọng chi tiêu xây dựng – Tháng 2 năm 2023

BẮT ĐẦU

Tỷ lệ chi tiêu xây dựng vào năm 2023 sẽ bị ảnh hưởng chủ yếu bởi mức tăng 40% trong các tòa nhà phi dân cư mới khởi công vào năm 2022. Trong những năm gần đây, các tòa nhà nonres mới khởi công trung bình 300 tỷ USD/năm. Nửa cuối năm 2022, khởi nghiệp trung bình hơn 500 tỷ USD/năm. Nhiều dự án trong số đó sẽ có mức chi tiêu cao nhất vào năm 2023. Một số sẽ xảy ra vào năm 2024

Khởi công xây dựng khu dân cư (Dodge) trong 5 tháng cao nhất từ ​​trước đến nay tất cả trong 6 tháng đầu năm 2022. Trong nửa cuối năm 2022, số lượng nhà ở khởi công giảm 15%. Vào tháng 1 và tháng 2 năm 2023, giá bắt đầu giảm thêm 20% so với nửa cuối năm 2022. Bắt đầu hiện đang giảm 25% trong 12 tháng

Các tòa nhà phi dân cư khởi công vào năm 2022 đã ghi nhận mức tăng lớn nhất từ ​​trước đến nay trong một năm về số lần khởi công xây dựng các tòa nhà phi dân cư mới, tăng 40%. Bắt đầu cũng tăng 15% vào năm 2021. Nonres Bldgs mới bắt đầu vào nửa cuối năm 2022, trung bình cao hơn 67% so với bất kỳ khoảng thời gian 6 tháng nào khác trong lịch sử

Tăng trưởng trong lĩnh vực Sản xuất, xây dựng bắt đầu từ năm 2022 vượt xa mức tăng trưởng ở bất kỳ thị trường nào khác, tăng hơn 150%. Văn phòng tăng 33% (trung tâm dữ liệu), Chăm sóc sức khỏe tăng 23%, Comm/Rtl tăng 30% (kho). Số liệu thống kê về kho hàng đã chậm lại và sẽ giữ Comm/Rtl trong hai năm tới. Các tòa nhà phi dân cư bắt đầu vào năm 2023 giảm ở hầu hết các thị trường, nhưng năm 2023 vẫn sẽ là năm cao thứ 2 về tổng số tòa nhà Nonres Bldgs bắt đầu

Khởi công phi xây dựng tăng hơn 100% vào tháng 7 năm 2022. Nửa cuối năm 2022 tăng 50% so với nửa đầu năm 2022. Cho năm 2022, Đường cao tốc tăng 25%, Giao thông vận tải tăng 45%, Điện tăng 30% và Công trình công cộng tăng 15%. Bắt đầu cho năm 2023 được dự đoán tăng 15%. Năm 2023, mọi thị trường đều được dự báo tăng trưởng hai con số

Chi tiêu $ hiện tại, Lạm phát và Khối lượng

XEM Lạm phát xây dựng 2023

Khối lượng điều chỉnh lạm phát là chi tiêu trừ lạm phát, hay chính xác hơn là chi tiêu chia cho (1+lạm phát). Lạm phát không thêm gì vào tăng trưởng khối lượng. Bảng sau đây cho thấy chi tiêu, lạm phát và khối lượng (chi tiêu không có lạm phát) cho mỗi năm. Tất cả $ là hiện tại cho đến năm đã nêu. Các giá trị trong bảng này không được lập chỉ mục thành một năm có giá trị không đổi. Điều này chỉ đơn giản cho thấy khối lượng kinh doanh trong bất kỳ năm nhất định nào không cao như mức chi tiêu sẽ chỉ ra. Khi lạm phát dương, khối lượng luôn nhỏ hơn chi tiêu theo số tiền do lạm phát

Chi tiêu trong năm là giá trị khối lượng kinh doanh cộng với lạm phát trên khối lượng đó. Khi lạm phát là 12%, khối lượng cộng với 12% = tổng chi tiêu. Doanh thu thường được đo lường bằng chi tiêu dự kiến ​​trong năm. Năm 2022, lạm phát tòa nhà phi dân cư là 11. 9%, vì vậy khối lượng kinh doanh là 11. Ít hơn 9% so với chi tiêu hoặc ít hơn doanh thu. Khối lượng dân cư là 15. 5% ít hơn sau đó chi tiêu

TỔNG CHI PHÍ HIỆN TẠI $KHỐI LƯỢNG HIỆN TẠI $ = CHI PHÍ TRỪ LẠM PHÁTCONSTANT $ = KHỐI LƯỢNG THEO THỜI GIAN

Tổng chi tiêu xây dựng đã tăng 25% trong 38 tháng kể từ khi đại dịch bắt đầu, nhưng trong cùng thời kỳ đó, lạm phát đã tăng 31%. Sau khi điều chỉnh theo lạm phát 31%, khối lượng đô la không đổi giảm 4%. Vì vậy, trong khi biểu đồ bên trái cho thấy mức tăng chi tiêu trong ba năm, thì sự thay đổi thực tế về khối lượng kinh doanh vẫn giảm và chưa trở lại mức cao nhất trước đại dịch vào tháng 2-tháng 3 năm 2020

CHI PHÍ PHI DÂN CƯ (ĐÔ LA) VÀ KHỐI LƯỢNG (ĐÔ LA)

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 được dự báo là 660 tỷ USD, tăng 26. 2%, tương đương 137 tỷ USD

Vào năm 2022, chúng tôi nhận thấy số lần khởi công xây dựng các tòa nhà phi dân cư mới tăng mạnh nhất từ ​​trước đến nay trong vòng một năm, tăng 40%. Bắt đầu cũng tăng 15% vào năm 2021

Dự báo Xây dựng Đồng thuận của AIA, tháng 12 năm 2022 chỉ dự đoán mức 5. Tăng 8% chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023. Dự báo đầu năm của tôi để so sánh là 15. số 8%. Dự báo hiện tại của tôi là +26. 2%. Chi tiêu từ đầu năm đến nay cho đến tháng 4 đã tăng 30%

Chúng tôi đã bắt đầu một năm với những khởi đầu mới kỷ lục cho thấy tỷ lệ chi tiêu ngày càng tăng. Tỷ lệ chi tiêu hàng tháng tăng 12 trong 14 tháng qua, đã tăng trong 6 tháng liên tiếp và tăng 20% ​​trong 6 tháng qua. Tỷ lệ chi tiêu được dự đoán sẽ tăng 10 trong 12 tháng vào năm 2023, tổng mức tăng là 11% trong năm. Ngoại trừ bất kỳ sự xuất hiện tiêu cực không lường trước nào, quỹ đạo của tốc độ chi tiêu đang tăng lên

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư từ đầu năm đến nay trong tháng 4 đã tăng 30%. Điều này được thúc đẩy bởi Sản xuất, tăng 84% ytd, nhưng cũng được hỗ trợ bởi Nhà nghỉ tăng 40% ytd và Thương mại/Bán lẻ tăng 23% ytd. Mọi thị trường tòa nhà phi dân cư ngoại trừ An toàn công cộng (chỉ tăng 8%) đều tăng hơn 10% ytd

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư đã giảm 17% từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021, sau đó tăng 48% từ tháng 9 năm 2021 đến tháng 4 năm 2023. Hiện tại, tính đến tháng 4 năm 2023, mức chi tiêu cao hơn 24% so với mức cao nhất trước đại dịch vào tháng 2 năm 2020. Nhưng lạm phát tòa nhà phi dân cư trong cùng 36 tháng đó đã tăng 27%. Khối lượng giao dịch bằng đô la không đổi trên thực tế đã giảm 25% từ tháng 2 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021 và chạm mức thấp thứ cấp vào giữa năm 2022. Kể từ đó, thay đổi thực tế về khối lượng kinh doanh đã tăng 31%, nhưng điều đó vẫn khiến khối lượng thấp hơn gần 2% so với mức cao trước đại dịch

Chi tiêu cơ sở hạ tầng phi xây dựng cho năm 2023-24 được dự báo tăng 25%, tăng 50 tỷ đô la/năm trong hai năm. Cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ có năm đầu tiên đạt được mức tăng đáng kể kể từ năm 2019, dự báo ở mức 418 tỷ đô la, tăng 13. 5% vào năm 2023. Vào năm 2022, Đường cao tốc và Tiện ích công cộng đạt mức tăng mạnh 9. 1% và 16. 6%, nhưng những mức tăng đó đã được bù đắp bằng 8. Giảm 7% công suất. Cho năm 2023, Đường cao tốc và Giao thông vận tải ghi nhận số lần khởi công mạnh nhất trong 5 năm. Tất cả các thị trường đều ghi nhận mức chi tiêu tăng vào năm 2023, với Đường cao tốc tăng 26%, Giao thông vận tải tăng 6% và Tiện ích công cộng tăng 18%

Chi tiêu cho cơ sở hạ tầng phi xây dựng tăng 6% kể từ tháng 2 năm 2020. Sau khi điều chỉnh lạm phát 27%, khối lượng kinh doanh không đổi giảm 16%

CHI PHÍ DÂN CƯ SF-MF-RENO $ HIỆN TẠI VÀ $ KHÔNG đổi

Khởi công nhà ở được dự báo giảm hoặc đi ngang vào năm 2022 và 2023. Chi tiêu tăng 44% trong 2 năm qua, nhưng lạm phát là 30% trong số 44% đó. Không có sự tăng trưởng trong dự báo bắt đầu từ ngày 22-23, chi tiêu sẽ phải vật lộn để theo kịp lạm phát. Chi tiêu dân cư được dự báo sẽ giảm 8% vào năm 2023. Hầu hết sự suy giảm là gia đình độc thân. Gia đình đơn thân giảm 24% trong 12 tháng giảm liên tiếp. Đa gia đình tăng 24% trong cùng 12 tháng. Cải tạo tăng 25% vào năm 2022 nhưng chi tiêu thay đổi +/- 10% trong suốt cả năm. Giữa năm có khả năng xảy ra 6 tháng giảm liên tiếp có thể khiến chi tiêu dân cư giảm thêm 7% trước cuối năm

KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC CÓ HỖ TRỢ TĂNG TRƯỞNG CÔNG VIỆC KHÔNG?

Việc làm nên theo dõi khối lượng, không phải tăng trưởng chi tiêu. Khối lượng = chi tiêu trừ lạm phát. Khối lượng giảm, mặc dù hiện đang tăng, trong khi việc làm đang tăng. Khối lượng của Nonres Bldgs, tính bằng đô la không đổi, đã giảm 25% từ tháng 2 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021 và đạt mức thấp thứ cấp vào giữa năm 2022. Kể từ đó, sự thay đổi thực tế về số lượng nhà ở ngoài thị trấn đã tăng 18%. Tuy nhiên, việc làm nonres bldgs chỉ tăng 3. 5%. Điều đó vẫn khiến khối lượng thấp hơn gần 10% so với mức cao trước đại dịch. Nếu lấy lại được mức sản xuất (giá cố định cho mỗi công nhân) như năm 2019, thì về mặt lý thuyết, khối lượng việc làm phi nhà ở sẽ cần tăng 10% mà không tăng số lượng việc làm phi nhà ở. Hiện tại, năng suất thấp hơn nhiều so với năm 2019

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 được dự báo là 660 tỷ USD, tăng 26. 2%, hoặc tăng 137 tỷ đô la vào năm 2023. Chi tiêu cơ sở hạ tầng phi xây dựng cho năm 2023-24 được dự báo tăng 25%, tăng 50 tỷ USD/năm mỗi năm

Thông thường, cần 5000 việc làm để tạo ra 1 tỷ đô la trong một năm. Vì vậy, thêm 100 tỷ đô la vào năm 2024 sẽ cần 500.000 việc làm mới. Năm 2023 sẽ cần 750.000 việc làm mới

Nếu chúng ta muốn phát triển lực lượng lao động để đáp ứng khối lượng công việc mới được xác định được bổ sung từ những khởi đầu mới, chúng ta sẽ cần tăng gấp đôi tốc độ tăng trưởng việc làm xây dựng tối đa trước đây. Tăng trưởng bình thường là khoảng 250.000 việc làm mỗi năm và tăng trưởng tối đa trước đó là khoảng 400.000. Khối lượng công việc được thảo luận ở trên sẽ yêu cầu 750.000 + 500.000 việc làm mới liên tiếp. Đó là mức mở rộng của ngành thêm 15%, trong một ngành thường tăng trưởng 3%/năm. Ngành này không thể phát triển nhanh như vậy được. (Điều đó có nghĩa là tôi cần tính đến việc tăng trưởng vượt quá công suất như là khả năng giảm dự báo trong tương lai. Bạn không thể tăng chi tiêu nhanh như vậy nếu bạn không thể mở rộng ngành nhanh như vậy)

Suy nghĩ đầu tiên của tôi là, Việc làm có thể không tăng đủ nhanh để đưa ra mức chi tiêu dự báo. Trở ngại này cần được tính đến và có thể làm giảm dự báo chi tiêu xây dựng tổng thể trong hai năm tới. Các thị trường có khả năng xảy ra sự sụt giảm nhất là Sản xuất, Đường cao tốc, Thương mại/Bán lẻ và Văn phòng

Tuy nhiên đây là những gì đã xảy ra trong năm qua. Trong 12 tháng qua, từ ngày 22 tháng 3 đến ngày 23 tháng 3, số công việc ngoài tòa nhà tăng 3. 5%. Chi tiêu của Tòa nhà Nonres tăng 21%, nhưng sau khi lạm phát ~7%, khối lượng công việc của Tòa nhà Nonres tăng 14%. Vì vậy, chúng ta có 3. Việc làm tăng 5% để đáp ứng mức tăng 14% về khối lượng

Năm vừa qua đã cho thấy sự gia tăng lớn về khối lượng công việc của các tòa nhà không liên quan, mà không có sự gia tăng tương đương về số lượng công việc. Điều này cho thấy các công việc không liên quan đến bldgs dư thừa trong ba năm qua hiện đang hấp thụ khối lượng công việc mới, (a 3. Việc làm tăng 5% để đáp ứng mức tăng 14% về số lượng), không có tiếng kêu thiếu việc làm

XEM thêm thảo luận về Khối lượng và Công việc

đây Tăng trưởng khối lượng xây dựng năm 2023

và đây là Mở rộng xây dựng cơ sở hạ tầng – Không quá nhanh

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Tóm tắt dữ liệu xây dựng Tháng 4 năm 2023

7 Tháng Tư, 2023 3. 04 giờ chiều /

Xây dựng đang bùng nổ. Các tòa nhà phi dân cư đang dẫn đầu sự tăng trưởng. Trong hai tháng đầu năm, tổng chi tiêu xây dựng từ đầu năm đến nay (ytd) tăng 5. 9%, nhưng chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư tăng 23% so với đầu năm, tốc độ tăng trưởng tòa nhà phi dân cư nhanh nhất trong hơn 20 năm. Tỷ lệ chi tiêu hàng năm cho các tòa nhà phi dân cư đã tăng 19% trong sáu tháng qua. Chi tiêu phi xây dựng ytd tăng 8%. Tỷ lệ chi tiêu hàng năm cho lĩnh vực phi xây dựng tăng 10% trong bốn tháng qua. Chi tiêu dân cư đạt đỉnh vào tháng 3 năm 2022. Kể từ đó, tỷ lệ chi tiêu dân cư hàng năm đã giảm 11%

Tổng chi tiêu xây dựng năm 2023 hiện được dự báo sẽ đạt 1.894 tỷ USD, tăng 5. 3% so với năm 2022

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 hiện được dự báo là 629 tỷ USD, tăng 20. 3% so với năm 2022

BẮT ĐẦU

Tỷ lệ chi tiêu xây dựng vào năm 2023 sẽ bị ảnh hưởng chủ yếu bởi mức tăng 40% trong các tòa nhà phi dân cư mới khởi công vào năm 2022. Trong những năm gần đây, các tòa nhà nonres mới khởi công trung bình 300 tỷ USD/năm. Nửa cuối năm 2022, khởi nghiệp trung bình hơn 500 tỷ USD/năm. Nhiều dự án trong số đó sẽ có mức chi tiêu cao nhất vào năm 2023. Một số sẽ xảy ra vào năm 2024

Khởi công xây dựng khu dân cư (Dodge) trong 5 tháng cao nhất từ ​​trước đến nay tất cả trong 6 tháng đầu năm 2022. Trong nửa cuối năm 2022, số lượng nhà ở khởi công giảm 15%. Vào tháng 1 và tháng 2 năm 2023, giá bắt đầu giảm thêm 20% so với nửa cuối năm 2022. Bắt đầu hiện đang giảm 25% trong 12 tháng

Các tòa nhà phi dân cư khởi công vào năm 2022 đã ghi nhận mức tăng lớn nhất từ ​​trước đến nay trong một năm về số lần khởi công xây dựng các tòa nhà phi dân cư mới, tăng 40%. Bắt đầu cũng tăng 15% vào năm 2021. Nonres Bldgs mới bắt đầu vào nửa cuối năm 2022, trung bình cao hơn 67% so với bất kỳ khoảng thời gian 6 tháng nào khác trong lịch sử

Tăng trưởng trong lĩnh vực Sản xuất, xây dựng bắt đầu từ năm 2022 vượt xa mức tăng trưởng ở bất kỳ thị trường nào khác, tăng hơn 150%. Văn phòng tăng 36% (trung tâm dữ liệu), Chăm sóc sức khỏe tăng 17%, Comm/Rtl tăng 23% (kho)

Khởi công phi xây dựng tăng hơn 100% vào tháng 7 năm 2022. Nửa cuối năm 2022 tăng 50% so với nửa đầu năm 2022. Bắt đầu cho năm 2023 được dự đoán tăng 15%. Cho năm 2022, Đường cao tốc tăng 25%, Giao thông vận tải tăng 45%, Tăng điện 30% và Công trình công cộng tăng 15%

DỰ BÁO CHI TIÊU

Chi tiêu xây dựng đến tháng 2 năm 2023 tăng 5. 9% ytd. Chi tiêu dự báo đến hết năm 2023 tăng 5. 3%

Trong khi khu dân cư giảm gần 7% vào năm 2023, các tòa nhà phi dân cư đang dẫn đầu với dự báo tăng trưởng chi tiêu 20%

Tổng chi tiêu xây dựng cho năm 2023 đang trên đà tăng +5. 3%. Khu dân cư -6. 7%, Nonres Bldgs +20. 3%, Nonbldg +13. 5%

CHI TIÊU THEO NGÀNH $ HIỆN TẠI VÀ LẠM PHÁT KHÔNG ĐIỀU CHỈNH $

Vào năm 2023, tốc độ tăng trưởng dẫn đầu của Tòa nhà phi dân cư. Năm 2024, cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ dẫn đầu tăng trưởng chi tiêu. Cả hai dự kiến ​​​​sẽ tăng trưởng lớn hơn chỉ số lạm phát

Xem thêm Triển vọng chi tiêu xây dựng – Tháng 2 năm 2023

Chi tiêu $ hiện tại, Lạm phát và Khối lượng XEM Lạm phát xây dựng 2023

Khối lượng điều chỉnh lạm phát là chi tiêu trừ lạm phát, hay chính xác hơn là chi tiêu chia cho (1+lạm phát). Bảng sau đây cho thấy chi tiêu, lạm phát và khối lượng (chi tiêu không có lạm phát) cho mỗi năm. Tất cả $ là hiện tại cho đến năm đã nêu. Bảng này cho thấy lạm phát không đóng góp gì cho tăng trưởng sản lượng. Tất cả các giá trị trong bảng này là hiện tại cho đến năm đã nêu. Các giá trị trong bảng này không được lập chỉ mục thành một năm có giá trị không đổi. Đây là một nỗ lực để chỉ ra rằng khối lượng kinh doanh trong bất kỳ năm nhất định nào không cao như mức chi tiêu sẽ chỉ ra. Khi lạm phát dương, khối lượng luôn nhỏ hơn chi tiêu theo số tiền do lạm phát

Chi tiêu trong năm là giá trị khối lượng kinh doanh cộng với lạm phát trên khối lượng đó. Khi lạm phát là 12%, khối lượng cộng với 12% = tổng chi tiêu. Doanh thu thường được đo lường bằng chi tiêu dự kiến ​​trong năm. Vào năm 2022, khối lượng kinh doanh tòa nhà phi dân cư là 12. Ít hơn 2% so với chi tiêu hoặc ít hơn doanh thu. Khối lượng dân cư là 15. 7% ít hơn sau đó chi tiêu

TỔNG CHI TIÊU $ HIỆN TẠI VÀ $ KHÔNG ĐIỀU CHỈNH LẠM PHÁT

Tổng chi tiêu xây dựng đã tăng 22% trong 36 tháng kể từ khi đại dịch bắt đầu, nhưng trong cùng thời kỳ đó, lạm phát đã tăng 31%. Sau khi điều chỉnh lạm phát 31%, khối lượng đô la không đổi giảm 7%. Vì vậy, trong khi biểu đồ bên trái cho thấy mức tăng chi tiêu trong ba năm, thì sự thay đổi thực tế về khối lượng kinh doanh vẫn giảm và chưa trở lại mức cao nhất trước đại dịch vào tháng 2-tháng 3 năm 2020

CHI PHÍ PHI DÂN CƯ (ĐÔ LA) VÀ KHỐI LƯỢNG (ĐÔ LA)

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 được dự báo là 629 tỷ USD, tăng 20. 3%, tương đương 100 tỷ đô la và thêm 50 tỷ đô la khác vào năm 2024

Vào năm 2022, chúng tôi nhận thấy số lần khởi công xây dựng các tòa nhà phi dân cư mới tăng mạnh nhất từ ​​trước đến nay trong vòng một năm, tăng 40%. Bắt đầu cũng tăng 15% vào năm 2021

Dự báo Xây dựng Đồng thuận của AIA, tháng 12 năm 2022 chỉ dự đoán mức 5. Tăng 8% chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023. Dự báo đầu năm của tôi để so sánh là 15. số 8%. Dự báo hiện tại của tôi là +20. 3%

Chúng tôi đã bắt đầu một năm với những khởi đầu mới kỷ lục cho thấy tỷ lệ chi tiêu ngày càng tăng. Tỷ lệ chi tiêu hàng tháng tăng 12 trong 14 tháng qua, đã tăng trong 6 tháng liên tiếp và tăng 20% ​​trong 6 tháng qua. Tỷ lệ chi tiêu được dự đoán sẽ tăng 10 trong 12 tháng vào năm 2023, tổng mức tăng là 11% trong năm. Ngoại trừ bất kỳ sự xuất hiện tiêu cực không lường trước nào, quỹ đạo của tốc độ chi tiêu đang tăng lên

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư từ đầu năm đến nay cho tháng 1 + tháng 2 đã tăng 23%. Điều này được thúc đẩy bởi Sản xuất, tăng 53% ytd, nhưng cũng được hỗ trợ bởi Nhà nghỉ tăng 38% ytd và Thương mại/Bán lẻ tăng 23% ytd. Mọi thị trường tòa nhà phi dân cư ngoại trừ Giáo dục (chỉ tăng 8%) đều tăng hơn 10% ytd

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư đã giảm 17% từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021, sau đó tăng 36% từ tháng 9 năm 2021 đến tháng 2 năm 2023. Hiện tại, tính đến tháng 2 năm 2023, mức chi tiêu cao hơn 14% so với mức cao nhất trước đại dịch vào tháng 2 năm 2020. Nhưng lạm phát tòa nhà phi dân cư trong cùng 36 tháng đó đã tăng 26%. Khối lượng giao dịch bằng đô la không đổi trên thực tế đã giảm 25% từ tháng 2 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021 và chạm mức thấp thứ cấp vào giữa năm 2022. Kể từ đó, thay đổi thực tế về khối lượng kinh doanh đã tăng 18%, nhưng điều đó vẫn khiến khối lượng thấp hơn gần 10% so với mức cao trước đại dịch

Chi tiêu cơ sở hạ tầng phi xây dựng cho năm 2023-24 được dự báo tăng 25%, tăng 50 tỷ đô la/năm trong hai năm. Cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ có năm đầu tiên đạt được mức tăng đáng kể kể từ năm 2019, dự báo là 415 tỷ đô la, tăng 13. 5% vào năm 2023. Vào năm 2022, Đường cao tốc và Tiện ích công cộng đạt mức tăng mạnh 9. 1% và 16. 6%, nhưng những mức tăng đó đã được bù đắp bằng 8. Giảm 7% công suất. Cho năm 2023, Đường cao tốc và Giao thông vận tải ghi nhận số lần khởi công mạnh nhất trong 5 năm. Tất cả các thị trường đều ghi nhận mức chi tiêu tăng vào năm 2023, với Đường cao tốc tăng 26%, Giao thông vận tải tăng 9% và Tiện ích công cộng tăng 8%

Chi tiêu cho cơ sở hạ tầng phi xây dựng tăng 4% trong 36 tháng kể từ tháng 2 năm 2020. Sau khi điều chỉnh lạm phát 26%, khối lượng kinh doanh không đổi giảm 17%

CHI PHÍ DÂN CƯ SF-MF-RENO $ HIỆN TẠI VÀ $ KHÔNG đổi

Khởi công nhà ở được dự báo giảm hoặc đi ngang vào năm 2022 và 2023. Chi tiêu tăng 44% trong 2 năm qua, nhưng lạm phát là 30% trong số 44% đó. Không có sự tăng trưởng trong dự báo bắt đầu từ ngày 22-23, chi tiêu sẽ phải vật lộn để theo kịp lạm phát. Chi tiêu dân cư được dự báo sẽ giảm 7% vào năm 2023. Hầu hết sự suy giảm là gia đình độc thân. Gia đình đơn thân giảm tổng cộng 23% trong 10 tháng liên tiếp. Đa gia đình tăng 22% trong 13 tháng liên tiếp. Cải tạo tăng 25% vào năm 2022 nhưng chi tiêu thay đổi +/- 10% trong suốt cả năm. Giữa năm có khả năng chi tiêu dân cư sẽ giảm 6 tháng liên tiếp

KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC CÓ HỖ TRỢ TĂNG TRƯỞNG CÔNG VIỆC KHÔNG?

Việc làm nên theo dõi khối lượng, không phải tăng trưởng chi tiêu. Khối lượng = chi tiêu trừ lạm phát. Khối lượng giảm, mặc dù hiện đang tăng, trong khi việc làm đang tăng. Khối lượng của Nonres Bldgs, tính bằng đô la không đổi, đã giảm 25% từ tháng 2 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021 và đạt mức thấp thứ cấp vào giữa năm 2022. Kể từ đó, sự thay đổi thực tế về số lượng nhà ở ngoài thị trấn đã tăng 18%. Tuy nhiên, việc làm nonres bldgs chỉ tăng 3. 5%. Điều đó vẫn khiến khối lượng thấp hơn gần 10% so với mức cao trước đại dịch. Nếu lấy lại được mức sản xuất (giá cố định cho mỗi công nhân) như năm 2019, thì về mặt lý thuyết, khối lượng việc làm phi nhà ở sẽ cần tăng 10% mà không tăng số lượng việc làm phi nhà ở. Hiện tại, năng suất thấp hơn nhiều so với năm 2019

Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào năm 2023 được dự báo là 629 tỷ USD, tăng 20. 3%, tương đương 100 tỷ đô la và 50 tỷ đô la khác vào năm 2024. Chi tiêu cơ sở hạ tầng phi xây dựng cho năm 2023-24 được dự báo tăng 25%, tăng 50 tỷ USD/năm mỗi năm

Mức tăng trưởng này tương đương với mức tăng 150 tỷ đô la vào năm 2023 và 100 tỷ đô la vào năm 2024. Cần 5000 việc làm để tạo ra 1 tỷ đô la. Vì vậy, 100 tỷ đô la vào năm 2024 sẽ cần 500.000 việc làm mới. Năm 2023 sẽ cần 750.000 việc làm mới

Nếu chúng ta muốn phát triển lực lượng lao động để đáp ứng khối lượng công việc mới được xác định được bổ sung từ những khởi đầu mới, chúng ta sẽ cần tăng gấp đôi tốc độ tăng trưởng việc làm xây dựng tối đa trước đây. Tăng trưởng bình thường là khoảng 250.000 việc làm mỗi năm và tăng trưởng tối đa trước đó là khoảng 400.000. Khối lượng công việc được thảo luận ở trên sẽ yêu cầu 750.000 + 500.000 việc làm mới liên tiếp. Đó là mức mở rộng của ngành thêm 15%, trong một ngành thường tăng trưởng 3%/năm. Ngành này không thể phát triển nhanh như vậy được. (Điều đó có nghĩa là tôi cần tính đến việc tăng trưởng vượt quá công suất như là khả năng giảm dự báo trong tương lai. Bạn không thể tăng chi tiêu nhanh như vậy nếu bạn không thể mở rộng ngành nhanh như vậy)

Cập nhật ngày 16-4-23- Mọi dự báo ở trên được xác định dựa trên dòng tiền thông thường của dự báo bắt đầu mới. Cho đến nay, dự báo này vẫn chưa được giảm bớt để phản ánh sự bất lực của ngành trong việc mở rộng việc làm đủ nhanh để hấp thụ khối lượng chi tiêu được tạo ra từ các dự báo bắt đầu. Cho dù những khởi công mới có bị hủy bỏ hay trì hoãn hay không, thì chi tiêu cần phải giảm hàng năm trong ít nhất hai năm tới đơn giản vì việc làm không thể tăng đủ nhanh để đưa ra mức chi tiêu dự kiến. Trở ngại này cần được tính đến và có thể làm giảm dự báo chi tiêu xây dựng tổng thể khoảng 40-60 tỷ đô la vào năm 2023 và 25-40 tỷ đô la vào năm 2024. Các thị trường có khả năng xảy ra sự sụt giảm nhất là Sản xuất, Đường cao tốc, Thương mại/Bán lẻ và Văn phòng

XEM thêm thảo luận về Khối lượng và Công việc

đây Tăng trưởng khối lượng xây dựng năm 2023

và đây là Mở rộng xây dựng cơ sở hạ tầng – Không quá nhanh

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Tăng trưởng khối lượng xây dựng năm 2023

13 Tháng Ba, 2023 8. 17 giờ chiều /

Khối lượng xây dựng được chi tiêu mà không có lạm phát. Nếu chúng ta muốn biết liệu hoạt động kinh doanh có phát triển hay không, chúng ta cần xem xét chi tiêu không tính đến lạm phát hoặc khối lượng kinh doanh. Khối lượng là thứ quyết định nhu cầu việc làm

Nếu một quả táo năm nay có giá 50c và năm ngoái có giá 40c, doanh thu đổi chủ đã tăng 10c hay 25%. Lượng doanh nghiệp đổi chủ không thay đổi, vẫn chỉ là một quả táo. Lạm phát không thêm gì vào khối lượng kinh doanh

Cho năm 2021 và 2022, tổng chi tiêu xây dựng tăng 8. 5% và 10. 6%. Nhưng, lạm phát là 11% và 15%. Trong cả hai năm, lạm phát cao hơn chi tiêu. Đầu tiên, trừ lạm phát khỏi tổng chi tiêu. Điều đó mang lại số tiền đô la cho bảng Chi tiêu không có lạm phát hiện tại. Sau đó, tăng trưởng khối lượng có thể được so sánh giữa các năm. Cách tính tăng trưởng khối lượng là Vol năm nay/Vol năm trước, nhưng trước tiên, nó phụ thuộc vào chi tiêu của từng năm riêng lẻ trừ đi lạm phát

Khối lượng mỗi năm riêng lẻ được tính bằng chi tiêu trừ đi lạm phát. Nhưng tăng trưởng về Volume từ năm này sang năm khác là Vol năm nay/Vol năm trước. , do đó thường khác với tăng trưởng chi tiêu

Khối lượng công việc xây dựng đã hoàn thành vào năm 2021 ($1. 467 tril) là 11% (lạm phát trung bình năm 2021 thấp hơn chi tiêu năm 2021 ($1. 626tr)

Khối lượng công việc hoàn thành năm 2022 ($1. 574 nghìn tỷ) thấp hơn 15% so với chi tiêu năm 2022 ($1. 798tr)

Vì vậy, trong khi tăng trưởng chi tiêu là 1. 798/1. 626 = 10. 6%, Tăng trưởng khối lượng là 1. 572/1. 467= 7. 2%

Bảng trên cho thấy Chi tiêu hiện tại và Khối lượng hiện tại. Nó không được lập chỉ mục đến một điểm chung trong thời gian. Bảng bên dưới là Chi tiêu không đổi thể hiện Khối lượng được lập chỉ mục đến một thời điểm, 2019. Phần trăm thay đổi hàng năm là những gì được vẽ trong các biểu đồ bên dưới

Tất cả các ô bên dưới hiển thị chi tiêu, khối lượng và công việc. $ hiện tại vào năm 2010 không giống với $ hiện tại vào năm 2023, do đó, tất cả $ được lập chỉ mục cho cùng một thời điểm cố định, $ không đổi, vì vậy chúng có thể được so sánh. Hằng số $ sau đó hiển thị mức tăng trưởng tích lũy từ thời điểm đó

Biểu đồ này cho thấy sự thay đổi tích lũy trong Tổng tất cả chi tiêu, Khối lượng và Việc làm kể từ tháng 1. 1, 2020. Từ 2019 đến 2022, Chi tiêu tăng 29%, Khối lượng chỉ tăng 18% và Việc làm chỉ tăng khoảng 2%. Dưới đây là các biểu đồ cho thấy sự khác biệt về việc làm và tăng trưởng khối lượng cho từng ngành

Chi tiêu cho khu dân cư năm 2022 là = 900 tỷ đô la. Lạm phát là 15%. Không có lạm phát, khối lượng nhà ở tăng 780 tỷ đô la. Chi tiêu dân cư vào năm 2023 được dự báo là 850 tỷ đô la. Nếu lạm phát khu dân cư năm 2023 ở mức thấp, chẳng hạn ở mức 4%, thì khối lượng khu dân cư không có lạm phát vào năm 2023 sẽ là 820 tỷ đô la. Chi tiêu năm 2023 sẽ thấp hơn 6% so với năm 2022, nhưng khối lượng cao hơn 5%. Tất cả là do cú cắn quá lớn mà lạm phát 15% đã lấy đi từ chi tiêu năm 2022

Gần đây, các công việc nhà ở đã được giữ tương đối gần với số lượng. Vào năm 2019 và 2022, họ thậm chí còn. Đó không phải là trường hợp cho phần còn lại của xây dựng

Tòa nhà phi dân cư và Cơ sở hạ tầng phi tòa nhà Khối lượng $ không đổi kể từ tháng 1. 2020 giảm khoảng 15%. Lưu ý cách việc làm giảm khoảng 5%. Đây, không phải khu dân cư, là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thâm hụt khối lượng thể hiện trong biểu đồ Tổng tất cả ở trên. Dự báo tăng trưởng chính về Tòa nhà không có vật liệu xây dựng và Công trình phi xây dựng vào năm 2023 và 2024 sẽ giúp bù đắp phần nào chênh lệch

Cả Nonres Bldgs và Non-bldg đều có (hoặc đã có) một số lượng rất lớn công việc không được hỗ trợ bởi số lượng. Đây có thể là các nhà thầu giữ lao động của họ trong thời gian rảnh rỗi để họ có lao động khi cần thiết. Sự tăng trưởng về khối lượng trong các lĩnh vực này sẽ cho thấy mức tăng trưởng việc làm cần thiết vượt xa khả năng tạo thêm việc làm của ngành xây dựng. Những công việc đó có khả năng hấp thụ rất nhiều sự tăng trưởng dự đoán trong dự báo chi tiêu

Việc làm dư thừa hiện tại có thể hấp thụ rất nhiều tăng trưởng khối lượng. Năm 2020-2021, việc làm tăng khoảng 2% nhưng khối lượng công việc giảm 20% đến 25%. Những điều này nên di chuyển song song, không đối lập. Dữ liệu phản ánh tường thuật về tình trạng thiếu việc làm. Trong hai lĩnh vực này, việc làm đã đạt đến mức cao nhất từ ​​​​trước đến nay về số lượng việc làm dư thừa. Điều này không giải quyết được sự thiếu hụt kỹ năng thay thế. Nhưng dữ liệu dường như chỉ ra rằng có thể có rất nhiều cơ quan có thể đảm nhận một lượng lớn tăng trưởng về khối lượng công việc

Từ Q4’21 đến Q1’23, khối lượng của Nonres Bldgs tăng 25%, 100 tỷ USD. Việc làm Nonres Bldgs tăng 4%, 140.000 việc làm. Thêm 100 tỷ đô la trong một năm tương đương với 500.000 việc làm, nhưng lực lượng lao động chỉ thêm 140.000 việc làm. Phần còn lại của công việc đã được hấp thụ bởi lực lượng lao động hiện tại. Tôi kỳ vọng tăng trưởng số lượng trong hai năm tới sẽ tăng nhanh hơn nhiều so với tăng trưởng việc làm. Điều đó sẽ rất tốt cho ngành xây dựng

Sự tăng trưởng về khối lượng trong các lĩnh vực này sẽ cho thấy mức tăng trưởng việc làm cần thiết vượt xa khả năng tạo thêm việc làm của ngành xây dựng. Số việc làm nhiều nhất từng được tạo thêm trong 50 năm qua chỉ là hơn 400.000. Số việc làm trung bình được tạo thêm trong 12 năm qua là 225.000 (không bao gồm 230.000 việc làm bị mất vào năm 2020) và mức cao nhất trong một năm trong 12 năm qua là 320.000. Thật hợp lý khi cho rằng ngành này có thể tạo thêm 300.000 đến 400.000 việc làm mỗi năm

Chúng tôi chấp nhận rằng chúng tôi không thể thêm đủ công việc để hỗ trợ tăng khối lượng công việc lên nhiều như vậy hoặc chúng tôi không thể thêm khối lượng công việc dự kiến ​​vào dự báo

Nếu chúng tôi chấp nhận mức tăng trưởng khối lượng dự báo trong hai năm tới, đơn giản là chúng tôi không thể thêm đủ việc làm trong một hoặc thậm chí hai năm để đáp ứng tất cả khối lượng công việc dự báo. Cả hai biểu đồ Nonres Bldgs và Non-bldg ở trên đều cho thấy khối lượng công việc được thêm vào có xu hướng dốc, nhưng gần như không có xu hướng nghiêng về số lượng công việc được thêm vào. Điều này chỉ có thể đúng nếu một tỷ lệ lớn công việc được thêm vào được lực lượng lao động hiện tại hấp thụ. Giải pháp thay thế là không thể thêm nhiều công việc nhanh như vậy

Tăng trưởng khối lượng năm 2023 là 250 tỷ đô la, chủ yếu là các tòa nhà phi dân cư. Phải mất 5000 việc làm mỗi năm để tạo ra 1 tỷ đô la. Dự báo rằng sự tăng trưởng được thực hiện trong vòng 2 đến 3 năm, đó là khoảng 100 tỷ đô la/năm. Đó là 500.000 việc làm trong 2 đến 3 năm, nghĩa là có quá nhiều việc được thêm vào trong một năm. Dự báo hiện tại của tôi không giảm cho điều này, chưa

Phần mở rộng của cuộc thảo luận này ở đây Thử thách dự báo tiếp theo

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Triển vọng chi tiêu xây dựng – tháng 2 năm 2023

2 Tháng Hai, 2023 9. 23 giờ sáng /

2-2-23

Tổng chi tiêu xây dựng năm 2023 sẽ chỉ tăng 4. 2% so với năm 2022. Các tòa nhà phi dân cư sẽ dẫn đầu chi tiêu xây dựng vào năm 2023 với mức tăng dự báo là 18%

Hai năm qua, 2021 và 2022, tổng chi tăng 8. 5% và 10%. Tuy nhiên, lạm phát năm 2021 là 11% và năm 2022 là 15%, đều cao hơn chi tiêu. Khối lượng xây dựng thực tế trong năm là chi tiêu không có lạm phát. Khối lượng công việc hoàn thành năm 2021 thấp hơn 11% so với tổng chi năm 2021 và năm 2022 giảm 15% so với tổng chi năm 2022

Tỷ lệ chi tiêu xây dựng vào năm 2023 sẽ bị ảnh hưởng chủ yếu bởi mức tăng 38% trong các tòa nhà phi dân cư mới khởi công vào năm 2022. Trên thực tế, thậm chí còn có ý nghĩa hơn, những khởi đầu mới của Nonres Bldgs, vào nửa cuối năm 2022, trung bình cao hơn 68% so với bất kỳ khoảng thời gian 6 tháng nào khác trong lịch sử. Trong những năm gần đây, khởi công mới trung bình 300 tỷ USD/năm. Nửa cuối năm 2022, khởi nghiệp trung bình hơn 500 tỷ USD/năm. Nhiều dự án chi tiêu cao nhất sẽ xảy ra vào năm 2023. Một số sẽ xảy ra vào năm 2024. Dự báo tổng chi tiêu cho các tòa nhà Nonres vào năm 2023 là 616 tỷ đô la, tăng 18. 5% so với năm 2022

Tăng trưởng trong lĩnh vực Sản xuất, xây dựng bắt đầu từ năm 2022 vượt xa mức tăng trưởng ở bất kỳ thị trường nào khác, tăng hơn 150%. Tổng số lần khởi công mới trong 2 năm qua tăng hơn 400%. Sẽ mất ít nhất một năm để xác định mức tăng trưởng đó là mức tăng trong tổng số công trình xây dựng mới và mức tăng trong việc thu thập dữ liệu trong cuộc khảo sát bắt đầu

Khởi công phi xây dựng cho năm 2022-23 được dự báo tăng 50%. Chi tiêu 2023-24 được dự báo tăng 23%

Cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ có năm đầu tiên đạt được mức tăng đáng kể kể từ năm 2019, dự báo là 400 tỷ USD, tăng 9. 6% vào năm 2023. Vào năm 2022, Đường cao tốc và Tiện ích công cộng đạt mức tăng mạnh 9. 0% và 16. 5%, nhưng những lợi ích đó đã được bù đắp bằng 9. 0% giảm công suất. Cho năm 2023, Đường cao tốc và Giao thông vận tải ghi nhận số lần khởi công mạnh nhất trong 5 năm. Tất cả các thị trường đều tăng chi tiêu, với Highway up 12. 0%, Giao thông vận tải tăng 15. 0% và Tiện ích công cộng lên 11. 5%

Xem cuộc thảo luận này về Cơ sở hạ tầng và Việc làm tại đây

Mở rộng xây dựng cơ sở hạ tầng – Không quá nhanh

Khu dân cư bắt đầu vào năm 2021 đã tăng +21% so với mức cao mới sau đó. Bắt đầu đạt đỉnh vào nửa đầu năm 2022 sau đó bắt đầu giảm vào nửa cuối năm 2022. Đến Q4’22, tỷ lệ khởi công mới giảm 20%. Bắt đầu được dự báo giảm 2% vào năm 2023

Sau ba năm tăng tổng cộng 64%, dự kiến ​​chi tiêu dân cư sẽ giảm 6% vào năm 2023. Chi tiêu của một gia đình (47% rsdn) đạt đỉnh vào tháng 4 và kể từ đó đã giảm 20% trong 8 tháng liên tiếp. Đa gia đình (15% rsdn) tăng 11 tháng liên tiếp, hiện tăng 19% kể từ tháng 1 năm 2022. Reno/Rpr (38% tổng số rsdn) tăng 25% trong năm, nhưng trong năm tháng qua, tỷ lệ chi tiêu đã giảm 15%. Chỉ có nhiều gia đình hiện đang có xu hướng tăng. 75% tất cả lợi nhuận trong nhiều gia đình xảy ra trong quý 4

Trong 3 năm qua, 2020-2022, chi tiêu xây dựng Reno/Sửa chữa đã tăng 1. 26 x 1. 16x1. 25 = 1. 8x, hoặc 80%. Chi tiêu hiện đang giảm 17% so với mức cao nhất trong 4 trên 5 tháng qua. Nếu SAAR bị đình trệ ở mức hiện tại trong thời gian còn lại của năm 2023, chi tiêu sẽ giảm 10% trong năm và sẽ vẫn tăng 1. 65x trong 4 năm qua. Chắc chắn, nó giảm, nhưng nó vẫn cao

Chi tiêu dân cư tăng 44% trong 2 năm qua, nhưng lạm phát là 30% trong số 44% đó

Tỷ lệ chi tiêu hàng năm ở tất cả các thị trường Tòa nhà Phi dân cư tăng từ Q1 đến Q4 năm 2022 và chi tiêu Q4 ở mọi thị trường cũng cao hơn mức trung bình của năm 2022. Bước sang năm 2023, thị trường các tòa nhà phi nhà ở bắt đầu một năm với tỷ lệ chi tiêu hàng năm đã cao hơn 8% so với mức trung bình của năm 2022 và xu hướng đang tăng lên. Mức trung bình hàng năm thường cao hơn nhiều so với tháng 1 của năm, vì vậy tôi mong đợi năm 2023 sẽ cao hơn. Mặc dù có một vài sự sụt giảm vừa phải trong chi tiêu ở một số thị trường trong năm, nhưng mọi thị trường đều tăng trưởng vào năm 2023

GHI CHÚ. Bản phát hành chi tiêu Điều tra dân số vào ngày 23-1-23 là bản phát hành đầu tiên thu thập dữ liệu của tháng 12 và do đó tất cả các tháng trong năm 2022. Bản phát hành 3-1-23 sẽ sửa đổi cả tháng 12 và tháng 11. Bản phát hành 4-1-23 sẽ sửa đổi vào tháng 12. Và bản phát hành 7-1-23 sẽ sửa đổi bất kỳ/tất cả các tháng cần sửa đổi thêm trong cả năm 2021 và 2022, đôi khi có những thay đổi lớn. Trong lịch sử, các bản sửa đổi chủ yếu là TĂNG

Xem đằng sau dự báo chi tiêu

cho bảng hiển thị tỷ lệ chi tiêu hàng năm cho từng thị trường trong quý 4 so với mức trung bình năm 2022. Đó là tỷ lệ chi tiêu bắt đầu từ năm 2023

Bắt đầu một năm với (ngày 22 tháng 12) tỷ lệ chi tiêu hàng năm đã cao hơn trung bình 8% so với năm 2022, cùng với mức tăng trưởng 38% trong số lần khởi công mới vào năm 2022, phần lớn trong số đó sẽ được chi tiêu vào năm 2023, tạo ra năm tăng trưởng mạnh nhất trong

3-1-23 Bất ngờ trong Chi tiêu Xây dựng Điều tra dân số cho tháng Giêng

Chi tiêu của Nonres Bldgs vào tháng 1 năm 2023 bắt đầu năm với tốc độ tăng 16% so với mức trung bình năm 2022 và tăng 23% so với đầu năm so với tháng 1 năm 2022. Chỉ một tháng trước, tháng mười hai. tỷ lệ chi tiêu của nonres bldgs chỉ cao hơn 8% so với mức trung bình của năm 2022. Đây là khoản chi tiêu xây dựng của Tòa nhà Nonres bắt đầu tốt nhất trong năm kể từ hồ sơ của tôi từ năm 2001. Tất cả các dấu hiệu cho thấy chi tiêu sẽ tăng trong suốt cả năm. Tôi đã dự báo Mnfg vào năm 2023 tăng 35% và tổng Nonres Bldgs tăng 18%. Bây giờ tôi có Mnfg tăng 40% và Total Nonres Bldgs tăng 20%

Nếu chi tiêu tiếp tục tăng với tốc độ vừa phải, chúng ta có thể thấy vào cuối năm với chi tiêu của Mnfg tăng 45% và tổng chi tiêu của Nonres Bldgs tăng 25%

• Mnfg bắt đầu từ tháng 1 +54% ytd và +33% so với trung bình năm 2022
• Comm/Rtl bắt đầu từ tháng 1 +23% ytd và +18% so với mức trung bình năm 2022
• Giá phòng bắt đầu từ tháng 1 +42% ytd và +18% so với trung bình năm 2022
• RSDN bắt đầu vào tháng 1 -6% ytd và -5% so với mức trung bình năm 2022
• Đường cao tốc bắt đầu vào năm 2023 +16% ytd và +8% so với trung bình năm 2022
• Power bắt đầu từ năm 2023 -5% ytd và +3% so với trung bình năm 2022
• Bắt đầu vận chuyển vào năm 2023 +10% ytd và +14% so với trung bình năm 2022

Một phần của Mnfg +54% có thể được giải thích do Jan’22 rất thấp. Điều đó sẽ xảy ra trong Q4, khi lạm phát năm 2022 tăng vọt, do đó, so sánh năm 2023 sẽ không cao bằng

Dưới đây, quy mô mở rộng giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về chi tiêu của các Tòa nhà phi dân cư

Để hiểu đầy đủ về dự báo, cần thảo luận về tác động của lạm phát. Chi tiêu xây dựng bao gồm lạm phát. Lạm phát không thêm gì vào khối lượng kinh doanh. Chi tiêu trừ lạm phát cho khối lượng. Tăng trưởng hoặc giảm sút về khối lượng kinh doanh đo lường mức tăng trưởng hoạt động thực tế trong ngành xây dựng. Chi tiêu đo lường số lượng doanh thu trao đổi tay để làm cho nó xảy ra

2-6-23 Lạm phát hiện tại và dự đoán cập nhật đến Q4’22

• Lạm phát Rsdn 2020  4. 6%, Nonres Bldgs 2. 4%, Hạ tầng ngoài bldg -0. 3%
• 2021 Rsdn Lạm phát 13. 9%, Nonres Bldgs 7. 6%, Nonbldg Infra 7. 9%
• 2022 Rsdn Lạm phát 15. 7%, Nonres Bldgs 12. 3%, Hạ tầng ngoài bldg 13. số 8%
• Lạm phát Rsdn 2023 1. 7%, Nonres Bldgs 4. 2%, Nonbldg Infra 4. 3%

Mặc dù chi phí đầu vào đã giảm và mức tăng nhu cầu cuối cùng (Nonres Bldgs) đang chậm lại, nhưng nhu cầu về xây dựng phi dân cư vào năm 2023 sẽ đạt mức tăng chi tiêu hàng năm lớn nhất từng được ghi nhận. Điều này có thể đảo ngược xu hướng định giá Nonres và giữ cho lạm phát cao hơn đối với Nonres Bldgs

Khối lượng điều chỉnh lạm phát là chi tiêu trừ lạm phát. Khối lượng công việc (chi tiêu trừ lạm phát) là yếu tố thúc đẩy nhu cầu việc làm

• Tổng khối lượng cho năm 2021 giảm 1. 9%, Rsdn +10%, Nonres Bldgs -13%, Nonbldg -8%
• Tổng khối lượng cho năm 2022 giảm 2. 3%, Rsdn -1%, Nonres Bldgs +1%, Nonbldg -9%
• Tổng khối lượng dự báo năm 2023 không đổi ở mức 0%, Rsdn -10%, Nonres Bldgs +13%, Nonbldg +4%

Do lạm phát năm 2022 quá cao (12% đến 15%) nên việc điều chỉnh chi tiêu sang năm 2022 dẫn đến khối lượng thấp hơn nhiều. Năm 2023, chi tiêu dự báo tăng 4. 2% (so với mức chi tiêu năm trước) và lạm phát dự báo là 2% đến 5%. Lạm phát năm 2023 làm giảm chi tiêu ít hơn nhiều so với những gì xảy ra vào năm 2022. Khối lượng tăng so với khối lượng năm trước. Do đó, lượng giao dịch năm 2023 có sự gia tăng lớn bất thường so với lượng giao dịch năm 2022

XEM Lạm phát xây dựng 2023

để biết chi tiết về chi phí lạm phát, nhưng đây là các biểu đồ có thông tin giống như hai biểu đồ ở trên, chỉ khác là các biểu đồ ở trên là Đô la hiện tại, đô la như được báo cáo trong năm hiện tại theo báo cáo của Điều tra dân số và các biểu đồ bên dưới là hằng số $ . Các lô dưới đây thực sự đo lường sự tăng trưởng thực tế từ năm này sang năm khác. Ví dụ: trong khi đồ thị ở trên cho thấy mức tăng trưởng trong chi tiêu dân cư tăng từ 600 tỷ đô la vào quý 1 năm 2020 lên 900 tỷ đô la vào năm 2022, thì đồ thị bên dưới cho thấy phần lớn trong số đó là lạm phát và sau khi loại bỏ lạm phát, hoạt động xây dựng nhà ở đã tăng vào đầu năm 2022 nhưng đến quý 1

Bên dưới, tỷ lệ mở rộng giúp bạn nhìn rõ hơn về khối lượng Tòa nhà phi dân cư

Tỷ lệ chi tiêu xây dựng hàng năm gần đây chỉ cao hơn 17% so với tháng 3 năm 2020, nhưng tổng chi tiêu xây dựng tổng thể tăng 30% cho năm 2020-21-22. Trong khoảng thời gian ba năm đó, lạm phát là 32%, bằng một nửa vào năm 2022. Vì vậy, tất cả khoản tăng chi tiêu 30% là lạm phát, không có khoản tăng nào, (giảm nhẹ -2%) về số lượng trong ba năm đó. Chi tiêu dân cư tăng hơn 60% với lạm phát rsdn gần 40%, do đó khối lượng rsdn tăng 20%. Tăng trưởng việc làm Rsdn gần bằng với khối lượng, nhưng việc làm Nonres và Nonbldg không giảm khi khối lượng giảm. Căn hộ phi dân cư đã giảm 10% về số lượng vào năm 2021. Nonres hiện bị thâm hụt số lượng so với việc làm, so với cuối năm 2019

Để thảo luận về tác động của lạm phát đối với tăng trưởng việc làm, hãy truy cập liên kết này, nơi biểu đồ này sẽ được thảo luận

XEM Chi tiêu xây dựng – Khối lượng – Việc làm

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Dự báo chi tiêu cuối năm xây dựng 22 tháng 12

20 Tháng Mười Hai, 2022 8. 50 giờ sáng /

Vài nhận xét ngắn gọn. Thêm bình luận để làm theo

Xem thêm Tóm tắt xây dựng Ngày 22 tháng 11

Chỉ còn một tháng nữa và mười một tháng trong chi tiêu từ đầu năm đến nay, chúng ta sẽ thấy rất ít sự khác biệt so với Dự báo cho năm 2022, dự kiến ​​sẽ kết thúc ở mức 10. 1% ở mức 1,791 tỷ đô la. Chi tiêu dân cư sẽ tăng lên 13. 4% mặc dù nó đã giảm trong sáu trong tám tháng qua và giảm 13% kể từ tháng Ba. Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư, dự kiến ​​sẽ tăng lên 10. 9%, đang được thúc đẩy bởi Bán lẻ thương mại (tăng 20%, trong trường hợp này là Kho hàng) và Sản xuất, sẽ tăng hơn 35% vào cuối năm. Cơ sở hạ tầng phi xây dựng kết thúc năm chỉ tăng 1. 9% do chi tiêu Power giảm mạnh. Đường cao tốc và Tiện ích công cộng đã giúp bù đắp phần nào sự suy giảm Điện năng

Tổng chi tiêu xây dựng cho năm 2023 được dự báo sẽ tăng +5. 1%. Khu dân cư -2%, Nonres Bldgs +15%, Nonbldg +8%

Một số mặt hàng $ cao. Giao thông/Rtl +16%, Sản xuất +35%, Đường cao tốc +11%, Giao thông vận tải +16%, Tiện ích quán rượu +12%

Số nhà khởi công vào năm 2021 đã tăng +21% lên mức cao mới. Nhưng bắt đầu được dự báo không thay đổi vào năm 2022 và 2023. Chi tiêu tăng 44% trong 2 năm qua, nhưng lạm phát là 30% trong số 44% đó. Với mức tăng trưởng bằng không trong dự báo bắt đầu từ ngày 22-23, chi tiêu dân cư phải vật lộn để theo kịp lạm phát. Chi tiêu dân cư sẽ giảm 2% vào năm 2023. Nếu lạm phát là 5%, thì khối lượng kinh doanh bị mất 7%. Giữa năm tiềm ẩn 6 tháng giảm liên tiếp

Nonres Bldgs mới bắt đầu trong 2 năm qua (2021-2022) tăng 50%. Chi tiêu trong 2 năm tới được dự báo tăng 20%

Tòa nhà phi dân cư bắt đầu vào tháng 9 đã giảm 23% so với tháng 8 và đó vẫn là tháng cao thứ 3 từ trước đến nay. Tháng 7 và tháng 8 là ngày 2 và 1. Tháng 10 bắt đầu thêm 9% so với tháng 9. , chiếm vị trí thứ 3. Mặc dù tháng 11 giảm 25% so với tháng 10. , tháng 11. số lần khởi công vẫn cao hơn mức trung bình nửa đầu năm 2022

Thời gian khởi công xây dựng cho các Tòa nhà phi dân cư được công bố trong 4 tháng qua tính đến tháng 10 cao hơn bất kỳ tháng nào trước đây. Mức trung bình của 4 tháng qua cao hơn 33% so với mức trung bình của 4 tháng tốt nhất trước đó (thậm chí không liên tiếp)

Tăng trưởng trong lĩnh vực Sản xuất, xây dựng bắt đầu từ năm 2022 vượt xa mức tăng trưởng ở bất kỳ thị trường nào khác, tăng hơn 150% từ đầu năm đến nay. Chi tiêu cho Tòa nhà Sản xuất dự kiến ​​sẽ tăng hơn 30% vào năm 2023. Con số này có vẻ cao sau khi đã tăng 35% vào năm 2022, nhưng khi tính đến mức chi tiêu dự kiến ​​cho năm 2023 chỉ cao hơn 15% so với mức chúng ta đã đạt được trong Quý 4 năm 2022, thì có vẻ hợp lý hơn nhiều

Công việc tồn đọng khi chúng tôi bắt đầu năm 2023 tăng 16% so với năm 2022, tất cả đều là công việc phi dân cư

Không có khả năng mở rộng nhân viên đủ nhanh để phù hợp với mức tăng trưởng chi tiêu có thể hạn chế một số khoản chi tiêu xuống thấp hơn dự báo

Cơ sở hạ tầng phi xây dựng bắt đầu cho năm 2022-23 được dự báo tăng 37%. Chi tiêu 2023-24 được dự đoán tăng 20%. Bắt đầu kể từ tháng 7 tăng 50% so với mức trung bình nửa đầu năm 2022. Đường cao tốc/Cầu/Đường bắt đầu tăng gần 25% vào năm 2022 và được dự đoán sẽ tăng 20% ​​vào năm 2023. Chi tiêu cho đường cao tốc tăng 9% vào năm 2022, sau đó tăng 11% vào năm 2023. Mức tăng chi tiêu lớn hơn 16% xảy ra vào năm 2024. Vận chuyển bắt đầu sẽ giảm hơn 30% vào năm 2023, nhưng điều đó xảy ra sau khi tăng 100% vào năm 2022. Chi tiêu cho vận tải sẽ tăng 16% vào năm 2023. Tiện ích công cộng, Thoát nước-Bảo tồn nước, nói chung sẽ đạt mức tăng trưởng 60% khi bắt đầu cho năm 2021-22-23. Chi tiêu cho nhóm này tăng 45% cho 2022-23-24

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

So sánh dự báo chi tiêu giữa năm 2022 – cập nhật 23-2-1

18 Tháng Mười Một, 2022 2. 13 giờ chiều /

Làm thế nào chúng ta làm gì?

Trong Đồng thuận giữa năm 2022 của AIA, tám công ty đã đưa ra dự báo về chi tiêu xây dựng thị trường Tòa nhà phi dân cư cho năm 2022. Dự báo của họ cho năm 2022 được tóm tắt tại đây, phần trăm tăng trưởng +/-. Dự báo giữa năm của Phân tích xây dựng được bao gồm để so sánh. Ai thân nhất, ai không? . Tôi sẽ cập nhật sau khi chi tiêu cuối cùng cho năm 2022 được đăng vào tháng 2. 2023, và sau đó được sửa đổi vào tháng 7. Dữ liệu tháng 9 YTD được phát hành tháng 11. thứ nhất. Tôi đã bao gồm dự báo hiện tại (tháng 11) của mình cho chi tiêu cuối cùng năm 2022, mục tiêu cuối cùng của tất cả các dự báo này, ở bên trái của bảng

Đây là tổng chi tiêu năm 2022 ban đầu được phát hành 23-1-23. Điều này sẽ nhận được các sửa đổi nhỏ vào tháng 3, tháng 4 và tháng 7. Như những năm trước, tôi đã tô màu xanh lá cây cho ước tính tốt nhất và màu đỏ cho ước tính xấu nhất. Đây là năm thứ 3 liên tiếp tôi đưa ra những dự báo chung tốt hơn những dự báo được công bố trong AIA Consensus. Bạn có thể theo các liên kết bên dưới bài đăng này để so sánh năm trước

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Tóm tắt xây dựng Ngày 22 tháng 11

Ngày 2 tháng 11 năm 2022 9. 39 giờ sáng /

Xây dựng đang bùng nổ. Chà, OK, ngành xây dựng đang chuẩn bị bùng nổ vào năm 2023-2024. Khởi công xây dựng mới trong tháng 9 đã giảm 19% so với tháng 8 nhưng số khởi công vẫn ở gần mức cao nhất từ ​​trước đến nay. Tháng 9 là tháng có tổng số lần bắt đầu cao thứ 4 từ trước đến nay, cả 4 tháng có số lần bắt đầu mới cao nhất từ ​​trước đến nay đều là vào năm 2022. Tháng 7 và tháng 8 là hai tháng có số lượng khởi công mới cao nhất từ ​​trước đến nay. Tổng mức tăng trưởng khi bắt đầu giai đoạn 2021-2022 > Nonres Bldgs +50%, Nonbldg Infra +40%, Khu dân cư (tất cả trong năm ’21) +22%

BẮT ĐẦU

Chi tiêu xây dựng sẽ không tham gia vào cuộc suy thoái năm 2023. Ngoại trừ, dân cư có thể. Số nhà khởi công vào năm 2021 đã tăng +21% lên mức cao mới thực sự cao. Nhưng bắt đầu được dự báo không thay đổi vào năm 2022 và 2023. Chi tiêu tăng 44% trong 2 năm qua, nhưng lạm phát là 30% trong số 44% đó. Với mức tăng trưởng bằng không trong dự báo bắt đầu từ ngày 22-23, chi tiêu phải vật lộn để theo kịp lạm phát. Khu dân cư sẽ chỉ tăng 3% trong chi tiêu năm 2023, nhưng giữa năm có khả năng xảy ra 6 tháng giảm liên tiếp

Xem thêm Dự báo chi tiêu cuối năm của ngành xây dựng 22/12

CHI TIÊU THEO NGÀNH $ HIỆN TẠI VÀ LẠM PHÁT KHÔNG ĐIỀU CHỈNH $

Các tòa nhà phi dân cư mới khởi công trong 2 năm qua (2021-2022) tăng 50%. Chi tiêu trong 2 năm tới (23-24) được dự báo tăng 21%

Nonbldg bắt đầu 2022-23 được dự báo tăng 38%. Dự báo chi tiêu 2023-24 tăng 20%

Vào năm 2023, tốc độ tăng trưởng dẫn đầu của Tòa nhà phi dân cư. Năm 2024, cơ sở hạ tầng phi xây dựng sẽ dẫn đầu tăng trưởng chi tiêu. Cả hai dự kiến ​​​​sẽ tăng trưởng nhiều hơn chỉ số lạm phát, do đó sẽ có sự tăng trưởng khối lượng thực để báo cáo

Công trình xây dựng khu dân cư (Dodge) bắt đầu từ tháng 1 năm 2021 đã đăng 17 trong số 21 tháng có số lượng khởi công khu dân cư cao nhất từng được đăng. 5 tháng cao nhất từ ​​trước đến nay đều vào năm 2022

Tòa nhà phi dân cư bắt đầu vào tháng 9 đã giảm 23% so với tháng 8 và đó vẫn là tháng cao thứ 3 từ trước đến nay. Tháng 7 và tháng 8 là ngày 2 và 1

Thời gian khởi công xây dựng cho các Tòa nhà phi dân cư được công bố trong 4 tháng (liên tiếp) qua cho đến tháng 10 cao hơn bất kỳ tháng nào trước đây. Mức trung bình của 4 tháng (liên tiếp) qua cao hơn 33% so với mức trung bình của 4 tháng tốt nhất trước đó (thậm chí không liên tiếp). Tăng trưởng trong lĩnh vực Sản xuất, xây dựng bắt đầu từ năm 2022 vượt xa mức tăng trưởng ở bất kỳ thị trường nào khác, tăng hơn 150% từ đầu năm đến nay

Tổng chi tiêu xây dựng tháng 9 tăng 0. 2% từ tháng 8. Tháng 8 & 7 được điều chỉnh tăng 1. 1% & 1. 3%. Tổng chi tiêu từ đầu năm đến ngày 22 tháng 9 tăng 11. 4% từ ngày 21 tháng 9. Động lực CHÍNH; . Tháng 7 & 8 được điều chỉnh tăng 7. 4% & 8. 4%. Đường cao tốc tăng 9% kể từ tháng 6. Tháng 7 và tháng 8 được điều chỉnh tăng 4. 0% & 4. 4%

DỰ BÁO CHI TIÊU

Tổng chi tiêu xây dựng cho năm 2022 đang trên đà tăng +11. 1%. Khu dân cư +16. 8%, Nonres Bldgs +9. 5%, Nonbldg +0. 5%

Comm/Rtl +18% Mnfg +32% Power -8% Tiện ích quán rượu +14%

Lạm phát hiện tại và dự đoán XEM Lạm phát xây dựng vào cuối năm 2022

Khối lượng điều chỉnh lạm phát là chi tiêu trừ lạm phát

Tổng khối lượng cho năm 2022 giảm 1%. Rsdn +3%, Nonres Bldgs -1%, Nonbldg -9%

Tổng khối lượng cho năm 2023 tăng 1%. Rsdn -3%, Tòa nhà Nonres +8%, Tòa nhà Nonres +2%

TỔNG CHI TIÊU TẤT CẢ $ HIỆN TẠI $ VÀ $ KHÔNG ĐIỀU CHỈNH LẠM PHÁT

Tổng chi tiêu xây dựng tăng 15% kể từ khi đại dịch bắt đầu, nhưng sau khi điều chỉnh theo lạm phát 25%, khối lượng giảm 10%. Việc làm trong khu dân cư gần như đi đúng hướng về số lượng, nhưng Nonres và Nonbldg có mức thâm hụt về số lượng khoảng 20-25% so với việc làm

• Tháng 2 năm 2020 đến Tháng 8 năm 2022
• Resdn chi tiêu +42%, vol +6. 5%, việc làm +7%
• Nonres Bldgs chi tiêu -8%, vol -24%, việc làm -3%
• chi tiêu NonBldg -7. 5%, vol -24%, việc làm +1%

VIỆC LÀM VS KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG VS CHI PHÍ (VOL = CHI PHÍ TRỪ LẠM PHÁT

Thiếu lao động? . Vol = chi tiêu trừ lạm phát. Âm lượng giảm trong khi công việc tăng. Nếu lấy lại được mức sản xuất (giá cố định cho mỗi công nhân) như năm 2019, thì về mặt lý thuyết, khối lượng việc làm phi nhà ở sẽ cần tăng 20% ​​mà không làm tăng việc làm phi nhà ở. Tôi không mong đợi điều đó xảy ra, do đó, năng suất sẽ vẫn thấp hơn nhiều so với năm 2019

NĂNG SUẤT LAO ĐỘNG

Trong một hoặc hai năm tới, có thể có vài tỷ đô la chi tiêu xây dựng để sửa chữa những ngôi nhà bị hư hại do bão ở Florida. Khoản chi tiêu đó sẽ KHÔNG được báo cáo trong báo cáo chi tiêu Điều tra dân số. Cải tạo, khắc phục thiệt hại do thiên tai không được tính vào chi phí xây dựng. Chi tiêu xây dựng để thay thế hoàn toàn những ngôi nhà bị hư hại IS được báo cáo trong chi tiêu Điều tra dân số, nhưng được báo cáo là cải tạo/sửa chữa, không phải xây dựng SF hoặc MF mới

CHI PHÍ DÂN CƯ SF-MF-RENO $ HIỆN TẠI VÀ $ KHÔNG đổi

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Chi tiêu xây dựng đến ngày 22 tháng 8

Ngày 4 tháng 10 năm 2022 6. 58 giờ sáng /

Chi tiêu xây dựng từ đầu năm đến tháng 8 tăng 10. 9% và đang trên đà kết thúc năm tăng 10%. 1%. Những lĩnh vực tăng giá hàng đầu cho dự báo năm 2022 là Chi tiêu sản xuất tăng 23%, Thương mại/Bán lẻ tăng 17% và Khu dân cư với dự báo năm 2022 tăng 16%. Nonres bldgs được dự báo tăng 7. số 8%. Cơ sở hạ tầng phi xây dựng được giữ ở mức lỗ dự báo là 0. 3% do Điện năng giảm gần 10% nhưng được bù đắp bằng mức tăng 16% trong Hệ thống thoát nước/Nước/Bảo tồn. Mọi hạng mục tòa nhà phi dân cư từ đầu tháng 8 đến nay đều nhích gần hơn với cả dự báo giữa năm và dự báo hàng năm hiện tại của tôi. Biểu đồ này hiển thị dự đoán chi tiêu từ dòng tiền bắt đầu so với chi tiêu thực tế cho đến nay. Dòng tiền bắt đầu thực hiện tốt công việc dự đoán chi tiêu.

Những thay đổi quan trọng kể từ dự báo ngày 22-1-9 của tôi. Khu dân cư tăng $11 tỷ 1. 3%, Sản xuất tăng 6 tỷ đô la, tăng 8%. Chi tiêu xây dựng nhà ở giảm 3. 5% từ mức cao nhất gần đây nhất vào tháng 3 năm 2022. Nó đang đi đúng hướng để kết thúc năm tăng 16%. Bắt đầu xây dựng khu dân cư, $ được đo bằng Dodge, trung bình 3 tháng của JJA giảm 10% so với mức cao nhất trong 3 tháng trước. Nhưng qtr cao nhất đó, MAM, tăng 5% so với tổng số vào năm 2021, tăng 22% so với năm 2020. Thời điểm bắt đầu trung bình trong 20 tháng qua vẫn duy trì trên mức cao trước đây vào năm 2005. Tòa nhà phi dân cư Chi tiêu xây dựng đang trên đà tăng 8% vào cuối năm nhờ chi tiêu Sản xuất tăng 23% và chi tiêu Thương mại/Bán lẻ tăng 17%. Tòa nhà phi dân cư khởi công mới dự kiến ​​sẽ tăng 22% vào năm 2022. Tổng TẤT CẢ chi tiêu xây dựng phi dân cư, tòa nhà và phi tòa nhà, giảm 2. 8% so với mức đỉnh gần đây nhất vào tháng 3 năm 2022, nhưng tăng 5. 2% hàng năm. Tổng chi tiêu phi dân cư đang trên đà kết thúc năm tăng 4%, dẫn đầu là 7. Tăng 5% hàng năm ở Nonres Bldgs. nhưng bị kìm hãm bởi mức giảm 9% về Điện năng, 30% trong tổng số phi xây dựng. Chi tiêu đã giảm trong tháng 4 nhưng điều này dự kiến ​​sẽ tăng lên sau tháng 9. Hầu hết suy thoái là do khu dân cư. Đến tháng 10, tất cả các ngành được dự báo sẽ tăng. Sự khác biệt giữa hai biểu đồ này là LẠM PHÁT, điều này không làm tăng thêm khối lượng công việc. Cốt truyện CONSTANT$ giống như khối lượng kinh doanh diễn ra. Biểu đồ chi tiêu cho thấy số tiền đã đổi chủ để thực hiện khối lượng kinh doanh đó.

Chia sẻ cái này.

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Dữ liệu xây dựng giữa năm 2022

16 Tháng Tám, 2022 6. 11 giờ đêm /

16-8-22

Dữ liệu chi tiêu xây dựng được cập nhật vào ngày 16-8-22, thực tế từ đầu năm đến tháng 6, Điều tra dân số ban hành ngày 22-8-1

Dự báo dựa trên thời gian bắt đầu đến tháng 7. Nhà ở bắt đầu cao điểm vào tháng 2-tháng 5 năm 2022. Số nhà khởi công vào tháng 7 giảm 15% so với mức cao đạt được trong 5 tháng đầu năm 2022. Tỷ lệ khởi công hàng năm của Tòa nhà phi dân cư đạt mức cao mới đáng chú ý vào tháng 7, cao hơn gần 50% so với mức trung bình của sáu tháng đầu năm 2022 và cao hơn 30% so với mức cao nhất trong một tháng trước đó vào năm 2018. Số lần khởi công phi xây dựng trong tháng 7 cao hơn 125% so với mức trung bình của 6 tháng đầu năm 2022 và cao hơn 50% so với mức cao trước đó vào năm 2019

Theo dõi các bản sửa đổi trong tương lai trong dữ liệu Bắt đầu sản xuất. Tính đến tháng 7, Mnfg bắt đầu tăng 180% so với cùng kỳ 7 tháng năm 2021. Nó sẽ không tăng 180% vào cuối năm. Điều này có thể chưa được phản ánh đầy đủ ở đây. Điều này sẽ thêm vào chi tiêu chủ yếu vào năm 2023 và 2024. Ngoài ra, hãy xem Power/Utilities đã tăng 60% trong bảy tháng đầu tiên so với cùng kỳ năm 2021

Hãy nhớ rằng, chỉ có thời gian mới cho biết bao nhiêu trong số những khoản lãi khổng lồ đó trong Mnfg và Power started là sự gia tăng thực sự về số lượng công việc mới được bắt đầu hoặc bao nhiêu phần trăm của khoản lợi nhuận đó phản ánh sự gia tăng thị phần chiếm được trong cuộc khảo sát bắt đầu. Trong 10 năm qua, tổng số dữ liệu bắt đầu của Dodge chỉ chiếm khoảng 40% đến 50% số tiền chi tiêu cuối cùng cho hai thị trường này

Dự báo Khởi công Xây dựng được cập nhật vào ngày 16-8-22

Dự báo tồn đọng xây dựng 16-8-22

Sau hai năm tăng trưởng công việc tồn đọng chậm lại vào năm 2021 và 2022, tăng trưởng sẽ tiếp tục vào năm 2023 và 2024. Tòa nhà phi dân cư dẫn đầu năm 2023, Tòa nhà phi dân cư dẫn đầu năm 2024

Theo dõi sự sụt giảm chi tiêu tạm thời này trong vài tháng tới. Một số tháng giá khởi công nhà ở thấp hơn trong chín tháng qua làm giảm chi tiêu cho nhà ở từ tháng 5 đến tháng 9 năm 2022 trước khi tăng trưởng trở lại. Sự suy giảm vừa phải hơn ở Nonres Bldgs và Nonbuilding cũng góp phần vào sự suy thoái. Từ giảm thường chuyển thành tăng vào Q4 2022

Phần lớn mức tăng chi tiêu trong năm 2022 và 2023 phản ánh sự gia tăng rất lớn của lạm phát. Chi tiêu sau lạm phát, hoặc khối lượng công việc, được hiển thị bên dưới, giảm đối với tất cả các khu vực phi dân cư vào năm 2022 và giảm đối với khu phi xây dựng và khu dân cư vào năm 2023

Lượng nhà ở đạt đỉnh vào Q1 2022 nhưng sẽ không trở lại mức đó cho đến năm 2025. Khối lượng Tòa nhà phi dân cư và Cơ sở hạ tầng phi tòa nhà đều đạt đỉnh vào Quý 1 năm 2020. Không trở lại mức đó trước năm 2026

Khối lượng công việc (chi tiêu trừ lạm phát, hoặc $ không đổi) đã giảm trong vài tháng và sẽ tiếp tục giảm trong vài tháng nữa. Nhưng việc làm ngày càng tăng. Về lâu dài, hai bộ dữ liệu này sẽ di chuyển song song, không đối lập nhau. Khi sự tách biệt lớn hơn giữa hai điều này xảy ra, với số lượng công việc nhiều hơn, hệ số năng suất đối với số lượng công việc được thực hiện trên mỗi công việc trở nên tồi tệ hơn. Đó là yếu tố tiềm ẩn làm tăng lạm phát

Xem bài đăng PPI để biết chi tiết về dữ liệu PPI năm 2022

Tháng này, bản cập nhật tháng 7 cho các chỉ số Nhu cầu cuối cùng phản ánh rằng chỉ số này hầu như không thay đổi trong hai tháng, sau đó vào tháng thứ ba, khi Điều tra dân số thực hiện khảo sát nhà thầu để cập nhật chỉ số, nó sẽ thay đổi từ 80% đến 90% giá trị chỉ số cho . Điều tương tự cũng đúng khi nhìn lại tất cả các quý gần đây. Mua mang về. các chỉ số Nhu cầu cuối cùng không thể được sử dụng hàng tháng. Về cơ bản, đây nên được coi là một chỉ số hàng quý. Ở đây tôi đã tính Q2 và Q1xQ2. Bạn có thể gấp 4 hoặc 2 lần những kết quả đó để có được tỷ lệ hàng năm, nhưng tôi nghi ngờ rằng phần lớn mức tăng đã có trong năm nay, vì vậy quý 3 và quý 4 tôi dự đoán sẽ thấp hơn quý 1 và quý 2

Chia sẻ cái này

• tiếng riu ríu
• E-mail
• In

Như thế này

Thích Đang tải.

Những câu hỏi hóc búa – Suy thoái, Lao động, Cơ sở hạ tầng

30 Tháng Sáu, 2022 1. 00 giờ chiều /

Tôi đã có hai bài thuyết trình tại hội nghị trong tháng qua. Các câu hỏi cấp bách nhất từ ​​​​khán giả là

Có phải chúng ta đang đi vào một cuộc suy thoái?

Có thể làm gì về tình trạng thiếu lao động?

Làm thế nào chúng ta có thể hỗ trợ tất cả các công việc cơ sở hạ tầng sắp bắt đầu?

Suy thoái

Không còn nghi ngờ gì nữa, sự sụt giảm đáng kể số lần khởi công vào năm 2020 dẫn đến sự sụt giảm trong chi tiêu xây dựng, chủ yếu được cảm nhận vào năm 2021, nhưng sẽ kéo dài phần nào sang năm 2022. Tuy nhiên, điều này nhanh chóng quay trở lại đối với chi tiêu dân cư và chi tiêu ngoài tòa nhà hiện đã vượt qua mức thấp do đại dịch bắt đầu làm chậm lại. Với việc bắt đầu xây dựng mới cho đến nay ở mức cao nhất mọi thời đại và dự báo về việc bắt đầu xây dựng mới đang được triển khai, thật khó để hình dung điều này sẽ dẫn đến suy thoái xây dựng như thế nào

• Năm 2021, số lần khởi công mới tăng 17%. Khu dân cư +21%, Nonres Bldgs +15% và Nonbldg +9%
• Năm 2022, số lần khởi công mới được dự báo tăng 11%. Khu dân cư +10%, Nonres Bldgs +18% và Nonbldg +4%
• Năm 2023, số lần khởi công mới được dự báo tăng 10%. Khu dân cư +12%, Nonres Bldgs +7% và Nonbldg +11%

Tổng số tất cả các lần bắt đầu từ đầu năm đến nay vào năm 2022 đều tăng 6% so với tháng 1-tháng 5 năm 2021. Nonres bldgs bắt đầu tăng 17% từ đầu năm đến nay. Trong 6 tháng qua, từ ngày 21 tháng 12 đến ngày 22 tháng 5, việc khởi công xây dựng khu dân cư là 5 trong 6 tháng cao nhất từ ​​trước đến nay. Tổng số 6 tháng khởi công khu dân cư là tổng số 6 tháng cao nhất từng được ghi nhận, tăng 4% so với kỷ lục 6 tháng trước đó, được đăng vào năm 2021

Khu dân cư mới bắt đầu được chi tiêu với tỷ lệ 70. 30. Tính trung bình, chi tiêu của các Tòa nhà phi dân cư từ những lần khởi đầu mới được chi tiêu trong 3 năm tới theo tỷ lệ 20. 50. 30. Nghĩa là, 20% chi tiêu từ tất cả các lần bắt đầu trong năm sẽ được chi tiêu trong năm bắt đầu, 50% được chi tiêu trong năm tiếp theo và 30% được chi tiêu trong năm thứ 3 và đôi khi là năm thứ 4. Vì vậy, từ điều này, chúng ta có thể nói, nếu số lần khởi động mới tăng 10% trong năm thì chi tiêu từ nguồn đó sẽ tăng 10% x 20% hoặc 2% vào năm đầu tiên, 10% x 50%, 5% vào năm thứ 2 và 10% . Nếu chúng ta có 3 năm tăng trưởng liên tiếp trong các khởi đầu mới thì sẽ không có áp lực giảm chi tiêu trong 3 đến 4 năm tới

Trong nửa cuối năm 2021, số lượng khởi công nhà ở, mặc dù vẫn mạnh, nhưng tổng số hàng tháng thấp hơn một chút. Mặc dù chi tiêu trong năm 2022 vẫn sẽ tăng trong năm, nhưng những tháng bắt đầu từ cuối năm 2021 thấp hơn này sẽ có tác dụng khiến chi tiêu giảm nhẹ trong nửa cuối năm 2022. Chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư đang tăng chậm trong nửa cuối năm 2022. Chi tiêu ngoài bldg không thay đổi hoặc giảm rất chậm. Hiệu quả ròng là chi tiêu sẽ giảm trong 4 trong 8 tháng tới của năm 2022, nhưng tổng số lần giảm có thể không dẫn đến 2 quý giảm liên tiếp. Vào thời điểm chúng ta bước sang năm 2023, cả ba lĩnh vực xây dựng chính đều đang trong mô hình tăng trưởng

Vì vậy, chúng ta sẽ thấy chi tiêu giảm trong vài tháng, nhưng khối lượng công việc bắt đầu mới đang tăng lên chứ không giảm đi. Mô hình dự báo hiện tại đang dự đoán không có suy thoái kinh tế sắp xảy ra

THIẾU LAO ĐỘNG

Biểu đồ tiếp theo này cho thấy lao động và khối lượng công việc (chi tiêu trừ đi lạm phát) để hỗ trợ lao động đó tăng trưởng như nhau, mặc dù có các đỉnh và đáy ngắn hạn, từ năm 2011 đến 2018. Trên thực tế, sự tăng trưởng đồng đều này kéo dài rất xa chỉ trong vài năm gây ra ngoại lệ cho mô hình này. Biểu đồ này và phần mở rộng của biểu đồ này đối với dữ liệu cũ hơn cho thấy rằng thông thường, lao động tăng cùng tốc độ với khối lượng. Bạn có thể thấy rằng năm 2018 đã có sự sụt giảm đáng kể về số lượng trong khi việc làm tiếp tục tăng. Sự khởi hành này gần như đã tự sửa chữa vào tháng 1 năm 2020

Báo cáo chi tiêu xây dựng gần đây nhất, ban hành ngày 1 tháng 7, đã sửa đổi dữ liệu chi tiêu chưa điều chỉnh cho năm 2020 và 2021, cả hai năm đã tăng thêm hơn 30 tỷ đô la. Điều đó đã mang lại khối lượng cho những năm đó trên cốt truyện này. Sự chênh lệch hiện tại giữa công việc và khối lượng công việc vẫn là 10%

Tháng 5 năm 2020, việc làm đã bắt đầu phục hồi, nhưng khối lượng công việc thì không. Khối lượng công việc đã phục hồi một phần vào cuối năm 2020 nhưng sau đó lại giảm vào giữa năm 2021 như đã dự đoán. Tháng 5/2020, việc làm và khối lượng công việc gần cân bằng. Kể từ tháng 5 năm 2020, chi tiêu đã tăng 22%, nhưng phần lớn là do lạm phát. Kể từ tháng 5 năm 2020, khối lượng công việc thực tế chỉ tăng 1. 5%. Việc làm tăng 9%

Lần cuối cùng mô hình tăng trưởng số lượng/công việc bình thường bị phá vỡ như thế này là vào năm 2006, lần duy nhất trong 25 năm qua điều này xảy ra

Khối lượng, không phải chi tiêu, hỗ trợ việc làm. Nếu khối lượng giảm, hỗ trợ cho nhiều công việc hơn sẽ giảm. Nếu việc làm tăng trong khi khối lượng giảm thì năng suất sẽ giảm và số lượng việc làm cần thiết để đặt 1 tỷ đô la khối lượng xây dựng tăng lên. Đồng thời, điều ngược lại, khối lượng đặt tại chỗ cho mỗi công việc, giảm. Việc mất năng suất này làm tăng lạm phát chi phí lao động xây dựng và nhu cầu thêm lao động để hoàn thành công việc

chỉnh sửa/bổ sung 8-6-22 Công việc xây dựng ở đâu

Từ tháng 2 năm 2020 đến tháng 7 năm 2022 Việc làm Nonres Buildings và Non Bldg giảm 3. 5% và 1. 5%. Khối lượng công việc giảm 20%

Việc làm nội trú tăng 6. 5%. Khối lượng Rsdn tăng 14%

Cả hai lĩnh vực đều không tệ đến thế vì một số công nhân được phân loại và tính là không cư trú thực hiện công việc trong khu vực dân cư

Tổng số việc làm tăng 1%. Tổng khối lượng giảm 7%. Đó là mức giảm 8% về năng suất. Nếu lao động chỉ chiếm 30% tổng chi phí xây dựng, năng suất giảm 8% là 2. lạm phát tăng 4%. Đó là ngoài những thay đổi về tiền lương

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Chính quyền hiện tại đã phê duyệt dự luật chi tiêu cơ sở hạ tầng dành khoảng 500 tỷ đô la cho chi tiêu xây dựng. Sẽ mất vài năm để bắt đầu tất cả công việc này

Dự luật chi tiêu cơ sở hạ tầng có thể tài trợ cho việc xây dựng nhiều loại công trình và phi công trình khác nhau, ví dụ: đường cao tốc, nước và cống rãnh, giáo dục, y tế, v.v. Thay vì được phân loại nghiêm ngặt là cơ sở hạ tầng, hay thường được gọi là xây dựng phi công trình, dự luật này sẽ tài trợ cho một số dạng tòa nhà và công trình phi công trình trong lĩnh vực xây dựng công cộng

Tổng số công trình công cộng chỉ chiếm 25% tổng số công trình xây dựng. Tập hợp con xây dựng này có tổng chi tiêu xây dựng hàng năm khoảng 360 tỷ đô la. Nó chưa bao giờ tăng hơn 37 tỷ đô la chi tiêu (35 tỷ đô la về khối lượng) trong một năm. Tăng trưởng trung bình gần $10-$15 tỷ/năm. Khu vực xây dựng công này không có khả năng tăng thêm 100 tỷ USD/năm

Như bạn có thể thấy trong biểu đồ trên, cần khoảng 5000 việc làm để hỗ trợ khối lượng 1 tỷ đô la trong 1 năm. Vì vậy, việc tăng khối lượng thêm 35 tỷ đô la trong một năm sẽ cần 35 x 5000 = 175.000 việc làm mới cho năm đó. Hãy nhớ rằng, điều này là để hỗ trợ một nhóm nhỏ công trình xây dựng chỉ chiếm 25% tổng số công trình xây dựng

Việc làm hiếm khi (4 trong số 50 năm) tăng hơn 400.000 trong một năm cho tất cả các ngành xây dựng. Ngay cả khi loại bỏ 13 năm khi việc làm giảm, mức tăng trưởng việc làm trung bình trong 50 năm qua chỉ là 220.000/năm cho tất cả các ngành xây dựng. Điều đó dường như cho thấy mức tăng trưởng trung bình của khu vực công, ở mức 25% tổng số công trình xây dựng, trung bình chỉ tạo ra 55.000 việc làm/năm

Tổng tất cả các công trình xây dựng trong ba năm 2022-2023-2024 được dự đoán sẽ tăng $140 tỷ, $117 tỷ và $116 tỷ. 75% còn lại của ngành xây dựng vẫn bổ sung rất nhiều nhu cầu tăng trưởng và việc làm ngoài khu vực công được thúc đẩy từ dự luật cơ sở hạ tầng. Nhưng sau khi điều chỉnh theo lạm phát, mức tăng trưởng về khối lượng trong giai đoạn 3 năm này chỉ khoảng 120 tỷ USD. Điều đó sẽ tạo ra nhu cầu tạo ra 600.000 việc làm mới trong ba năm tới. Khoảng 25% trong số đó hỗ trợ tăng trưởng cơ sở hạ tầng được tài trợ

Nếu dự luật chi tiêu cho cơ sở hạ tầng tăng thêm 35-40 tỷ đô la/năm chi tiêu, 30-35 tỷ đô la/năm về khối lượng, thì nhu cầu sẽ là 150.000 đến 175.000 việc làm/năm để hỗ trợ 25% ngành xây dựng đó. Vì khu vực xây dựng công khó có thể tạo thêm nhiều việc làm như vậy, nên nhiều khả năng số tiền chi tiêu cho xây dựng được thêm vào hàng năm sẽ thấp hơn một chút

Cơ sở hạ tầng có đường cong chi tiêu chậm hơn so với 20. 50. 30 cho nonres bldgs, đại khái là 15. 40. 30. 15. Nếu 100 tỷ đô la trao hợp đồng mới bắt đầu vào năm 2022 thì chi tiêu sẽ là 15 tỷ đô la vào năm 2022, 40 tỷ đô la vào năm 2023, v.v. Với 100 tỷ đô la khởi đầu mới mỗi năm, mức tăng trưởng cao nhất trong một năm sẽ là 40 tỷ đô la, có thể tăng gấp đôi tốc độ mà lĩnh vực này có thể phát triển