Xây nhà 4 tầng – có nên làm điều này hay không? Nếu như bạn đang có câu hỏi này trong đầu thì đừng bỏ qua bài viết này. Dưới đây TBOX sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về việc xây nhà 4 tầng để bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn cùng bắt đầu thôi nào. Show
Nên hay không nên xây nhà 4 tầng?Theo quan niệm dân gian từ xưa đến nay con số 4 là số tử, là con số không may mắn. Mọi người thường làm việc tránh liên quan đến có số này như không ở chung cư tầng 4, đi xe không ngồi ghế số 4, xe khách sẽ không có dãy 4… Đặc biệt trong vấn đề xây nhà thì điều kiêng kị nhất đó là không xây nhà 4 tầng. Người xưa cho rằng nếu xây nhà 4 tầng sẽ mang lại tai họa cho gia chủ, người ở trong nhà sẽ không gặp may mắn. Vậy sự thật là như thế nào, xây nhà 4 tầng có kiêng không – có nên xây nhà 4 tầng không, chúng ta cùng tìm lời giải đáp nhé.  Ưu điểm xây nhà 4 tầng Thực tế hiện nay chưa có bất kì cơ sở hay nghiên cứu nào chứng minh được rằng xây nhà 4 tầng là không may mắn. Nếu xét trên quan điểm phong thủy thì thực chất phong thủy của 1 ngôi nhà sẽ dựa vào hướng xây của ngôi nhà, vị trí của mảnh đất hay thậm chí là nơi đất của các đồ vật trong nhà. Việc xây nhà 4 tầng hiện nay vẫn được khá đông người lựa chọn xây dựng. Bởi lẽ có những gia đình nếu như xây ít tầng hơn sẽ không đủ cho nhu cầu sử dụng mà xây thêm tầng sẽ không đủ chi phí. Cách khắc phục của họ là sẽ thiết kế thêm những tiện ích để nhìn trên tổng thể ngôi nhà không chỉ mang cảnh quan 4 tầng đơn thuần như xây dựng thêm tầng hầm, xây thêm tầng áp mái hay sân thượng… Từ những điều trên TBOX nhằm mục đích trả lời cho những khách hàng nào có câu hỏi về việc có nên xây nhà 4 tầng hay không. Câu trả lời của chúng tôi chắc chắn là có thể. Xây nhà 4 tầng uy tín >>> Bạn có thể tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn Xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu thời gian?Xây nhà 4 tầng mất bao lâu sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, mỗi 1 yếu tố sẽ có những tác động đến thời gian xây dựng khác nhau. Các yếu tố nổi bật lên và tác động nhiều nhất chính là quy mô xây dựng, phong cách thiết kế hay thời gian xây dựng. Trên thị trường hiện nay thời gian hoàn thành nhà 4 tầng phổ biến nằm trong khoảng từ 10 tháng đến 1 năm. Đối với những mẫu thiết kế tỉ mỉ hơn thì thời gian có thể lâu hơn, thậm chí thời gian lâu nhất có thể lên đến 15 tháng. Thời gian xây dựng cụ thể phổ biến như sau.
Thời gian hoàn thiện chi tiết bao gồm những việc như lắp cửa, làm lan can hay sơn tường, trang trí những chi tiết khác. Đây là khoảng thời gian đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn trọng. Trung bình hiện nay công đoạn này mất từ 1.5 tháng đến 2 tháng. Thời gian xây nhà 4 tầng Cách thức hạt toán chi phí xây nhà 4 tầng hiện nay.Cách tính diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích phần móng.
Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng phần móng Cách tính diện tích phần mái.
Cách tính diện tích tầng hầm
Cách tính diện tích sân thượng.
Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng sân thượng Đơn giá để tính chi phí xây dựng.Có 2 phương thức xây dựng đó là: Xây dựng phần thô ( không bao gồm chi phí nguyên vật liệu) trên thị trường hiện nay đơn giá này nằm trong khoảng từ 3.2 triệu đồng đến 3.5 triệu đồng. Xây dựng trọn gói (bao gồm cả chi phí nguyên vật liệu). Trên thị trường hiện nay có 4 mức để chủ nhà có thể lựa chọn đó là:
Đơn giá xây nhà 4 tầng Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 30m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 30m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng, thiết kế mái tôn, xây hầm 1.3m2 và có làm sân trước. Bạn thắc mắc xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 15m2 + 9m2 + 45m2 + 15m2 + 120m2 = 204m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên thì chi phí xây nhà 4 tầng 30m2 sẽ từ 647 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 30m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 40m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng 40m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng cọc, thiết kế mái ngói, không xây hầm, sân thượng không có mái che và có làm sân trước. Vấn đề xây nhà 4 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền sẽ được chúng tôi giải đáp dưới đây. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 12m2 + 20m2 + 28m2 + 20m2 + 160m2 = 240m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên với diện tích 40m2 thì chi phí sẽ từ 792 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 40m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 50m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 50m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng, thiết kế mái bê tông, không xây hầm, sân thượng không có mái che và không làm sân trước. Nếu như vậy thì xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 25m2 + 35m2 + 35m2 + 75m2 + 200m2 = 370m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên với diện tích 50m2 thì chi phí sẽ từ 1.2 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 50m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 60m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 60m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng, thiết kế mái ngói, xây hầm 1.4m, không làm sân thượng và không làm sân trước. Nếu xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 30m2 + 30m2 + 102m2 + 240m2 = 402m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên thì chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 sẽ từ 1.3tỷ đồng đến 2.2 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 60m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 80m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 80m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng, thiết kế mái tôn, không xây hầm, sân thượng có mái che và làm sân trước. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 40m2 + 24m2 + 80m2 + 40m2 + 320m2 = 504m2. Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như thì chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 từ 1.6 tỷ đồng đến 2.7 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 80m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 90m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 90m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng 2 phương, thiết kế mái ngói, xây hầm 1.3, không làm sân thượng và làm sân trước. Diện tích xây dựng được tính như sau.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 63m2 + 45m2 + 35m2 + 135m2 + 630m2 = 648m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên với diện tích 90m2 thì chi phí sẽ từ 2.1 tỷ đồng đến 3.5 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 90m2 Chi phí xây nhà 4 tầng với diện tích là 100m2.Giả sử bạn chọn xây nhà 4 tầng với diện tích đất đang có là 100m2. Thiết kế bạn chọn là sử dụng móng băng 2 phương, thiết kế mái ngói kèm sắt, không xây hầm, sân thượng không có mái che và làm sân trước. Xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.
Từ đó suy ra tổng diện tích: 70m2 + 70m2 + 70m2 + 50m2 + 400m2 = 660m2 Như vậy chi phí xây dựng là:
Như vậy nếu bạn chọn mẫu thiết kế như trên thì chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 từ 2.1 tỷ đồng đến 3.6 tỷ đồng. Đơn giá xây nhà 4 tầng diện tích 100m2 Trên đây là toàn bộ những thông tin về việc xây nhà 4 tầng. Nếu bạn có ý định xây dựng mẫu nhà này thì đừng do dự mà hãy bắt tay vào làm ngay. Hãy đến với TBOX chúng tôi nếu như bạn có bất kỳ thắc mắc nào trong quá trình xây dựng. | Xem thêm:
|
